養(yǎng)殖場租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________養(yǎng)殖場租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租賃養(yǎng)殖場概況1.1甲方將其位于_______（詳細地址）的養(yǎng)殖場出租給乙方使用，養(yǎng)殖場面積為_______平方米。1.2甲方擁有出租養(yǎng)殖場的所有權(quán)和使用權(quán)，保證其具有合法的出租資格，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方租賃甲方養(yǎng)殖場從事_______（養(yǎng)殖業(yè)務(wù)名稱）養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元/年（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期為租賃期滿前一個月。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、養(yǎng)殖場的使用及維護4.1乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場，按照約定的用途進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得擅自改變養(yǎng)殖場的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，嚴格按照甲方的要求進行養(yǎng)殖管理，確保養(yǎng)殖場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和動物防疫。4.3乙方應(yīng)負責養(yǎng)殖場內(nèi)的日常維護和管理，確保養(yǎng)殖場的正常運營。如因乙方使用不當導致養(yǎng)殖場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。五、權(quán)利和義務(wù)5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用養(yǎng)殖場，并有權(quán)檢查乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，確保乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)的要求。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。5.4乙方有權(quán)按照約定使用養(yǎng)殖場，并享有養(yǎng)殖業(yè)務(wù)所得到的收益。六、違約責任6.1甲方未按照約定提供養(yǎng)殖場或者養(yǎng)殖場設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.3一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金的_______%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保養(yǎng)殖場的合法性和養(yǎng)殖設(shè)施的完整性，以滿足乙方的養(yǎng)殖需求。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用養(yǎng)殖場，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合法合規(guī)。（3）租金支付方式和時間、違約責任等條款需明確，以免產(chǎn)生爭議。（4）雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，并注意保存好合同副本。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.養(yǎng)殖場：指用于養(yǎng)殖動物的場地，包括建筑物、設(shè)施和附屬設(shè)施等。2.租賃：指甲方將養(yǎng)殖場的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。3.租金：乙方為使用養(yǎng)殖場而支付給甲方的費用。4.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.養(yǎng)殖場改建：如果甲方需要對養(yǎng)殖場進行改建或擴建，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決改建期間的租賃問題。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確改建期間的租金減免、工期延長等事項。2.疫情應(yīng)對：遇到動物疫情時，乙方應(yīng)立即采取措施防止疫情擴散，并按照政府要求進行防疫處理。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，共同應(yīng)對疫情。3.養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)讓：如甲方計劃將養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓過程中的租金支付、合同延續(xù)等事項。4.法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)調(diào)整，導致乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)法律法規(guī)變化。附件列表：1.養(yǎng)殖場所有權(quán)證明文件2.養(yǎng)殖