機(jī)構(gòu)租賃住宅協(xié)議書

合同編號(hào)：__________機(jī)構(gòu)租賃住宅協(xié)議書甲方（出租方）：_______（機(jī)構(gòu)名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/組織名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方予以確認(rèn)后予以開具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)交還5.1租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議前_______個(gè)工作日通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)交還。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修、賠償。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。9.2甲方因政府政策調(diào)整、物業(yè)所有權(quán)變動(dòng)等原因?qū)е虏荒苈男斜緟f(xié)議的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，并遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。10.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。10.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的資料真實(shí)有效，不得有虛假陳述。（2）甲方應(yīng)按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定支付租金，不得逾期。（4）乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。（5）雙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定確定。（2）如乙方違約，甲方可以要求乙方支付滯納金，或者根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的其他違約責(zé)任。（3）如雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的用于使用物業(yè)的對(duì)價(jià)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，用于抵扣可能的違約責(zé)任或物業(yè)損壞賠償。6.物業(yè)交還：指承租方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)并返還給出租方的行為。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在物業(yè)使用過程中，對(duì)物業(yè)損壞承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為物業(yè)投保，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失而采取的一種風(fēng)險(xiǎn)保障措施。9.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為外籍人士補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，合法居住并在租賃期間辦理相關(guān)簽證手續(xù)。（2）乙方在租賃期間如需邀請(qǐng)親友訪問，應(yīng)提前通知甲方，并遵守物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。2.場(chǎng)合：租賃用途為辦公補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照甲方要求，不得將物業(yè)用于非法用途，不得影響周邊居民的生活。（2）乙方在租賃期間應(yīng)保持辦公環(huán)境的安靜、整潔，不得擅自改變物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.場(chǎng)合：租賃期間物業(yè)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提前通知乙方，并在裝修期間提供必要的配合。（2）乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在裝修完成后恢復(fù)物業(yè)原狀。4.場(chǎng)合：租賃期限延長(zhǎng)補(bǔ)充條款：（1）雙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。（2）新的租賃合同中應(yīng)