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合同編號:__________租房協(xié)議終止:提前解約租房協(xié)議書模板甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬入上述房屋,并在租賃期滿之日后_______日內(nèi)搬離上述房屋。三、租金及支付方式3.1雙方約定租金為每月人民幣_______元整(大寫:_______元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整(大寫:_______元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方同意,在租賃期限內(nèi),任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議,但應(yīng)提前_______日書面通知對方。5.2甲方提前解除本協(xié)議的,應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除本協(xié)議的,應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。六、維修責任6.1租賃期內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,由甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當造成的損壞,由乙方負責維修。七、其他約定7.1乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得違法亂紀。7.3租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日特此說明:本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同時,應(yīng)確保各自的身份真實、有效,并具備完全民事行為能力。(2)房屋信息需真實、準確,如存在虛假情況,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。(3)租金、押金等金額應(yīng)明確填寫,避免因金額不一致導致糾紛。(4)提前解除合同的規(guī)定應(yīng)詳細明確,如有爭議,應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。(5)雙方在履行合同過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得違法亂紀。2.解決辦法:(1)如發(fā)生合同爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。(2)在訴訟過程中,甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù),證明自己的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指具有房屋所有權(quán)或處分權(quán),并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用出租方房屋的時間。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修責任:指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行維修的責任。8.轉(zhuǎn)租:指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.爭議解決:指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:甲方為外籍人士,乙方為國內(nèi)中介機構(gòu)補充條款:鑒于甲方為外籍人士,乙方應(yīng)負責協(xié)助甲方辦理在中國境內(nèi)的居住手續(xù),包括但不限于辦理簽證、居留許可等。同時,乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)。2.場合:租賃房屋用于商業(yè)用途補充條款:乙方將房屋用于商業(yè)用途,需事先征得甲方同意。乙方應(yīng)保證商業(yè)活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī),不得從事違法亂紀活動。3.場合:租賃房屋位于高檔小區(qū),有特殊物業(yè)管理要求補充條款:乙方應(yīng)遵守高檔小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,如小區(qū)有自己的停車規(guī)定、裝修規(guī)定等,乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)定執(zhí)行。如有違反,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.場合:甲方提供家具及家電補充條款:甲方將家具及家電提供給乙方使用,乙方在租賃期滿后,應(yīng)將家具及家電完好無損地歸還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。5.場合:租賃房屋用于子女教育用途補充條款:乙方租賃房屋用于子女教育
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