商場(chǎng)租賃合作協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商場(chǎng)基本信息1.1商場(chǎng)地址：__________1.2商場(chǎng)面積：_______平方米1.3租賃區(qū)域：__________（具體位置和面積）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.3租金支付方式：2.3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。2.3.3甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具合法有效的收據(jù)。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生和安全管理，確保商場(chǎng)內(nèi)的秩序井然。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃區(qū)域，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得破壞。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.4乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信用狀況，確保合同的合法有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露商業(yè)秘密。（5）在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.租賃：是指出租方將物品、房屋等財(cái)產(chǎn)權(quán)暫時(shí)讓與承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用、收益租賃物，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。7.合同簽訂地：是指合同雙方在簽訂合同時(shí)所在地，用于確定適用的法律法規(guī)和訴訟管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的宣傳支持，包括但不限于在商場(chǎng)內(nèi)懸掛宣傳標(biāo)語(yǔ)、提供活動(dòng)場(chǎng)地等。2.乙方品牌變更：如乙方品牌發(fā)生變更，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲方商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造：如甲方商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方需提前通知乙方，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化：如乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，甲方有權(quán)要求乙方提供改善經(jīng)營(yíng)狀況的方案。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改善，甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1.商場(chǎng)租賃區(qū)域平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)