廠房出租協(xié)議書格式

合同編號：__________廠房出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、通風(fēng)、照明等設(shè)施齊全）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，確保不影響乙方正常使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途及安全生產(chǎn)要求使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4.3租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)5.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）廠房信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)修改協(xié)議。（3）租金及支付方式應(yīng)明確，避免因租金支付時(shí)間、金額等產(chǎn)生糾紛。（4）使用及維修條款應(yīng)具體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（5）稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)明確，確保雙方在稅收方面的權(quán)益。（6）提前解除協(xié)議及違約責(zé)任條款應(yīng)詳細(xì)，保障雙方的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指依法擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指依法租賃甲方廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時(shí)間長度，自租賃協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止日止。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)加工。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在廠房內(nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法生產(chǎn)活動(dòng)。（2）乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。2.研發(fā)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于科研實(shí)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在廠房內(nèi)進(jìn)行合法科研活動(dòng)，不得從事違法實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。（2）乙方實(shí)驗(yàn)過程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，確保安全生產(chǎn)。3.倉儲型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于倉儲物流。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施。（2）乙方儲存的物品應(yīng)符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等要求。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房消防驗(yàn)收合格證明3.廠房安全