商鋪租賃補充協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________商鋪租賃補充協(xié)議書名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第一條租賃期限的延長1.1雙方同意將原合同的租賃期限自____年____月____日起延長____個月，即新的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金調整2.2乙方應在每期的租金支付日前____個工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金調整3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照原合同約定的條件和程序向甲方辦理押金退還手續(xù)。第四條經(jīng)營范圍乙方應按照原合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1甲方負責對商鋪的建筑結構、設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方負責對其經(jīng)營活動所涉及的設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。第六條保險6.1乙方應按照原合同的約定，為商鋪和經(jīng)營活動購買相應的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2乙方應在發(fā)生保險事故時，及時通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的證明材料。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付原合同約定的違約金。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除或終止本協(xié)議。8.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應按照原合同約定的條件和程序向甲方辦理商鋪交還手續(xù)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫準確，以便于合同的管理和查詢。2.甲方和乙方信息：填寫完整、真實的信息，確保雙方的合法權益。3.租賃期限：明確租賃期限的起止時間，避免因期限問題產(chǎn)生糾紛。4.租金調整：明確租金調整的數(shù)額和時間，確保雙方權益。5.押金調整：明確押金的數(shù)額，避免因押金問題產(chǎn)生糾紛。6.經(jīng)營范圍：明確乙方的經(jīng)營范圍，確保合法經(jīng)營。7.維修責任：明確甲方和乙方的維修責任，確保商鋪的正常使用。8.保險：明確乙方購買保險的要求，確保風險可控。9.違約責任：明確違約責任和賠償責任，保障雙方權益。10.解除和終止：明確合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。11.爭議解決：明確爭議解決方式，確保合同的有效執(zhí)行。12.其他約定：明確其他重要約定，確保雙方的權益。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守合同的約定，履行合同義務。2.遇到問題時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。3.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃商鋪內(nèi)允許進行的經(jīng)濟活動范圍。7.維修責任：指出租方和承租方對商鋪設施設備的維修和保養(yǎng)責任。8.保險：指為商鋪和經(jīng)營活動購買的保險，以降低風險。9.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的方法。特殊應用場合：1.商場租賃：適用于商場中的商鋪租賃，可能涉及multiple租戶和商場管理方的權利義務劃分。2.店鋪轉讓：當承租方需要將商鋪轉租給第三方時，需要對原合同進行調整。3.租金調整：由于市場行情變化，可能需要對租金進行調整。4.維修責任：當商鋪設施出現(xiàn)問題時，需要明確維修責任。5.經(jīng)營范圍變更：承租方可能需要調整經(jīng)營范圍，需要得到出租方的同意。6.提前解約：在合同履行期間，可能因特殊情況需要提前解除合同。7.違約處理：當一方違反合同時，需要明確違約責任和賠償。附件列