住宅安全租賃合同書

合同編號：__________住宅安全租賃合同書甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條住宅基本情況1.1住宅位于__________，房屋結構及面積為：__________。1.2甲方應保證住宅符合國家和地方有關住宅安全的相關規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還住宅，甲方扣除乙方應付款項后，應在扣除后的__個工作日內退還乙方已支付的押金。第四條住宅使用及保管4.1乙方應合理使用住宅及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2乙方在租賃期間應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動和影響住宅小區(qū)安寧、衛(wèi)生的行為。4.3乙方在租賃期間應負責住宅的安全，確保不發(fā)生火災、盜竊等安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應承擔相應責任。第五條維修責任5.1租賃期內，住宅及附屬設施因自然磨損或老化造成的損壞，甲方應及時進行維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經雙方確認。6.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供住宅或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應保證住宅符合國家和地方有關住宅安全的相關規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應合理使用住宅及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。3.乙方在租賃期間應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動和影響住宅小區(qū)安寧、衛(wèi)生的行為。4.乙方在租賃期間應負責住宅的安全，確保不發(fā)生火災、盜竊等安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應承擔相應責任。5.租賃期內，住宅及附屬設施因自然磨損或老化造成的損壞，甲方應及時進行維修。6.租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任。7.任何一方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.維修責任：指出租人和承租人對房屋及附屬設施的維修義務。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式。特殊應用場合：1.朋友之間的住宅租賃：雙方是好朋友，希望建立在信任的基礎上，同時強調互相尊重對方財產。補充條款：鑒于雙方的特殊關系，乙方承諾將住宅視為自己家一般愛護，不得隨意更改房屋結構，盡量保持住宅的原始狀態(tài)。2.學生租賃：學生租客可能需要更靈活的租賃時間和搬家服務。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期滿前提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。同時，甲方應提供必要的搬家協(xié)助。3.家庭租賃：家庭租客關注房屋的安全性和周邊環(huán)境，可能需要更多的維修保障。補充條款：甲方保證住宅的安全性，定期進行房屋檢查和維修。同時，甲方應確保住宅周邊環(huán)境的安寧和衛(wèi)生。4.短期租賃：租客只是短期使用，可能對房屋的清潔度和設施完整性有特別要求。補充條款：乙方在租賃期滿后，應將住