西安二手房租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋1.1本合同所租賃的房屋地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該房產(chǎn)，并按照本合同約定提供相應(yīng)的租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離該房產(chǎn)，并支付所有欠繳的租金及費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時(shí)退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住該房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離房屋的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供其身份信息，并確保其具備租賃房產(chǎn)的資格。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在本合同中，避免因金額不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限、金額和方式支付租金和押金。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時(shí)退還乙方押金。6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋的權(quán)利。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若甲方為房產(chǎn)中介公司，則需在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由乙方支付。甲方在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向中介公司支付。2.若乙方為外籍人士，需明確簽證到期日的規(guī)定，以及提前通知搬離的要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽證到期前至少_______個(gè)月通知甲方，以便甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未提前通知導(dǎo)致逾期搬離，需支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.若房屋位于學(xué)區(qū)，需明確學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校入學(xué)政策的變化對(duì)租賃合同的影響。補(bǔ)充條款：如因?qū)W區(qū)政策調(diào)整導(dǎo)致乙方子女無法就讀該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)校，乙方有權(quán)提前終止本合同，且不視為違約。4.若房屋內(nèi)包含家具、家電等附屬設(shè)施，需明確設(shè)施的維護(hù)和更換責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方承諾，租賃期內(nèi)房屋內(nèi)的家具、家電等附