房屋抵押借款合同書(shū)模板

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同書(shū)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，同意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款；乙方同意在甲方符合約定的條件下向甲方提供借款。為保證雙方利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（詳細(xì)用途）。第三條借款期限1.本借款合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。第四條借款利率1.本借款合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)______%。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息。2.還款計(jì)劃如下：_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；_______年_______月_______日前注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、抵押物信息等真實(shí)、完整、有效。如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因抵押物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或給對(duì)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方在合同約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括申請(qǐng)法院執(zhí)行，要求甲方支付逾期利息、違約金等。4.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.借款人：指需要向貸款人借入資金的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供資金的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本合同中為甲方名下的房屋。4.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。5.借款期限：指借款人按約定償還借款本息的時(shí)間范圍。6.借款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比率。7.還款方式：指借款人按約定償還借款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。9.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。10.中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率：指中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，用于確定借款利率。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急資金需求：甲乙雙方應(yīng)充分理解甲方因突發(fā)事件或緊急情況需要臨時(shí)借款的需求，乙方應(yīng)盡可能提供快速審批和放款流程，以解甲方燃眉之急。補(bǔ)充條款：雙方可在合同中約定緊急情況下的快速審批流程和優(yōu)先放款條款。2.房屋出租情況：若甲方將其抵押房屋出租給第三方，應(yīng)確保租金收入用于償還借款本息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾將其出租房屋的租金直接用于還款，并允許乙方在必要時(shí)查看租賃合同和租金收入證明。3.房屋裝修改造：甲方如需對(duì)抵押房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確裝修改造的范圍、費(fèi)用及對(duì)房屋價(jià)值的影響，并承諾在合同期間內(nèi)完成裝修并恢復(fù)房屋原狀。4.房屋交易情況：若甲方計(jì)劃將抵押房屋出售，應(yīng)事先通知乙方，并在出售所得款項(xiàng)中優(yōu)先償還借款本息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾在房屋出售時(shí)，確保出售所得款項(xiàng)優(yōu)先用于還款，并允許乙方在必要時(shí)參與交易過(guò)程的監(jiān)督。5.甲方失業(yè)或收入減少：若甲方因失業(yè)或收入減少等原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃的解決方案。補(bǔ)充