建筑項目質量保修協(xié)議

合同編號：__________建筑項目質量保修協(xié)議甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、質量保修范圍及期限1.1保修范圍：本工程項目的所有建筑結構、設備安裝、裝修裝飾等分部分項工程。1.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，質保期限為____年。二、質量保修內容2.1乙方對保修范圍內出現的質量問題，應負責及時修復，并承擔修復費用。2.2在保修期限內，因施工質量原因導致工程設備、設施損壞的，乙方應負責修復或更換，并承擔相應費用。2.3保修期內，乙方應按約定對工程項目進行定期回訪與檢查，確保工程質量。三、質量保修程序3.1甲方發(fā)現工程質量問題，應及時通知乙方。乙方接到通知后，應在____小時內派員赴現場核實情況。3.2乙方對質量問題進行核實后，應立即制定修復方案，并與甲方溝通確認。3.3乙方按照確認的修復方案進行施工，并對修復工程質量負責。四、質量保修費用4.1保修范圍內的事故修復費用，按照乙方施工成本及合理利潤計算。4.2因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔全部修復費用。4.3非乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔修復費用的一半。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確質量保修范圍及期限：確保雙方對保修范圍和期限有清晰的認識和約定，避免后期因理解不一致而產生的糾紛。2.詳細約定質量保修內容：具體明確乙方在保修期限內應承擔的責任和義務，如修復質量問題、承擔修復費用等。3.明確質量保修程序：規(guī)定甲方發(fā)現質量問題后的通知、核實、修復等程序，確保問題得到及時解決。4.約定質量保修費用：明確保修費用計算方式和責任分配，防止因費用問題產生的糾紛。5.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，如友好協(xié)商、訴訟等，確保雙方在發(fā)生爭議時有所依據。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：承擔工程建設任務的單位或個人。2.承包方（乙方）：承擔工程建設施工任務的單位或個人。3.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調整建筑活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。5.竣工驗收：工程建設項目完成后，進行的一種全面檢查、鑒定和評價工程質量的活動。6.保修期限：承包方對工程質量承擔修復責任的期限。7.質量保修：承包方在保修期限內對工程質量問題進行修復、更換并承擔相應費用的義務。8.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方法和程序。特殊應用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標的建筑企業(yè)，工程為公共建筑項目，如學校、醫(yī)院等。2.甲方為房地產開發(fā)公司，乙方為住宅建筑施工企業(yè)，工程為住宅小區(qū)項目。3.甲方為企事業(yè)單位，乙方為專業(yè)施工隊伍，工程為企業(yè)辦公樓或生產設施項目。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為政府部門，乙方為中標的建筑企業(yè)，工程為公共建筑項目，如學校、醫(yī)院等。補充條款：(1)乙方應嚴格按照國家和地方有關公共建筑的建設標準和質量要求進行施工，確保工程質量符合公共安全要求。(2)甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關施工資料和報告。2.甲方為房地產開發(fā)公司，乙方為住宅建筑施工企業(yè)，工程為住宅小區(qū)項目。補充條款：(1)乙方應按照甲方的要求和住宅小區(qū)的設計方案進行施工，確保住宅質量符合住宅質量標準。(2)甲方應提供完整的施工圖紙和技術資料，確保乙方施工順利進行。3.甲方為企事業(yè)單位，乙方為專業(yè)施工隊伍，工程為企業(yè)辦公樓或生產設施項目。補充條款：(1)乙方應根據甲方的要求和企業(yè)辦公樓或生產設施的設計方案進行施工，確保工程質量符合企業(yè)需求。(2)甲