建筑項目質(zhì)量保修協(xié)議

合同編號：__________建筑項目質(zhì)量保修協(xié)議甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、質(zhì)量保修范圍及期限1.1保修范圍：本工程項目的所有建筑結構、設備安裝、裝修裝飾等分部分項工程。1.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)保期限為____年。二、質(zhì)量保修內(nèi)容2.1乙方對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應負責及時修復，并承擔修復費用。2.2在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е鹿こ淘O備、設施損壞的，乙方應負責修復或更換，并承擔相應費用。2.3保修期內(nèi)，乙方應按約定對工程項目進行定期回訪與檢查，確保工程質(zhì)量。三、質(zhì)量保修程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應及時通知乙方。乙方接到通知后，應在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實情況。3.2乙方對質(zhì)量問題進行核實后，應立即制定修復方案，并與甲方溝通確認。3.3乙方按照確認的修復方案進行施工，并對修復工程質(zhì)量負責。四、質(zhì)量保修費用4.1保修范圍內(nèi)的事故修復費用，按照乙方施工成本及合理利潤計算。4.2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔全部修復費用。4.3非乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用的一半。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確質(zhì)量保修范圍及期限：確保雙方對保修范圍和期限有清晰的認識和約定，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.詳細約定質(zhì)量保修內(nèi)容：具體明確乙方在保修期限內(nèi)應承擔的責任和義務，如修復質(zhì)量問題、承擔修復費用等。3.明確質(zhì)量保修程序：規(guī)定甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的通知、核實、修復等程序，確保問題得到及時解決。4.約定質(zhì)量保修費用：明確保修費用計算方式和責任分配，防止因費用問題產(chǎn)生的糾紛。5.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，如友好協(xié)商、訴訟等，確保雙方在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：承擔工程建設任務的單位或個人。2.承包方（乙方）：承擔工程建設施工任務的單位或個人。3.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。5.竣工驗收：工程建設項目完成后，進行的一種全面檢查、鑒定和評價工程質(zhì)量的活動。6.保修期限：承包方對工程質(zhì)量承擔修復責任的期限。7.質(zhì)量保修：承包方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復、更換并承擔相應費用的義務。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。特殊應用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標的建筑企業(yè)，工程為公共建筑項目，如學校、醫(yī)院等。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為住宅建筑施工企業(yè)，工程為住宅小區(qū)項目。3.甲方為企事業(yè)單位，乙方為專業(yè)施工隊伍，工程為企業(yè)辦公樓或生產(chǎn)設施項目。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為政府部門，乙方為中標的建筑企業(yè)，工程為公共建筑項目，如學校、醫(yī)院等。補充條款：(1)乙方應嚴格按照國家和地方有關公共建筑的建設標準和質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合公共安全要求。(2)甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關施工資料和報告。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為住宅建筑施工企業(yè)，工程為住宅小區(qū)項目。補充條款：(1)乙方應按照甲方的要求和住宅小區(qū)的設計方案進行施工，確保住宅質(zhì)量符合住宅質(zhì)量標準。(2)甲方應提供完整的施工圖紙和技術資料，確保乙方施工順利進行。3.甲方為企事業(yè)單位，乙方為專業(yè)施工隊伍，工程為企業(yè)辦公樓或生產(chǎn)設施項目。補充條款：(1)乙方應根據(jù)甲方的要求和企業(yè)辦公樓或生產(chǎn)設施的設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合企業(yè)需求。(2)甲