房屋租賃合同法規(guī)與填寫指南

合同編號：__________房屋租賃合同法規(guī)與填寫指南甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同各項條款，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。5.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋使用的人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無損壞或損壞已修復(fù)的，甲方應(yīng)退還剩余押金。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方需負責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能的寵物損壞賠償?shù)取?.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確改造范圍、費用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.共同居住人：若乙方租賃期間有共同居住人，應(yīng)在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式，并明確共同居住人的權(quán)利和義務(wù)。4.子女就讀：如果乙方租賃房屋是為了解決子女就讀問題，應(yīng)在合同中說明，并在租賃期滿前提前與甲方溝通，以便甲方合理安排房屋使用。5.臨時退出：如果乙方因特殊原因需提前退出租賃，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確提前退租的具體條件和手續(xù)。6.續(xù)租事宜：如果乙方租賃期滿后希望續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照新的市場行情協(xié)商確定租金。雙方可簽訂新的租賃合同，明