標(biāo)準(zhǔn)的商鋪?zhàn)赓U合同格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)的商鋪?zhàn)赓U合同格式甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍填寫(xiě)）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，商鋪總面積為_(kāi)______平方米，每月租金為_(kāi)______元。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，乙方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，保證商鋪的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境符合經(jīng)營(yíng)需求。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，應(yīng)注意合同中租賃商鋪的基本信息、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的準(zhǔn)確性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同中的條款與雙方的實(shí)際需求相符，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的糾紛。3.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決糾紛的依據(jù)。5.如在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取商鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.押金：指承租人為保障出租人利益，按照約定向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人分別承擔(dān)的商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或依法向法院提起訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)正常的營(yíng)業(yè)時(shí)間。2.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定，確保裝修安全。同時(shí)，乙方應(yīng)在裝修前將設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃提交給甲方審核，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)審核結(jié)果。3.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缫曳叫鑼⑸啼佫D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方臨時(shí)減免租金。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.商場(chǎng)變更經(jīng)營(yíng)方向：如甲方需變更商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方。如乙方不同意變更后的經(jīng)營(yíng)方向，有權(quán)提前解除合同。附件列表