廣州市2024年版網(wǎng)簽合同樣本

合同編號(hào)：__________廣州市網(wǎng)簽合同樣本甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方購(gòu)買位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方購(gòu)買的房地產(chǎn)位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定本次購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條履行期限4.1本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房產(chǎn)信息：核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保無(wú)誤。3.價(jià)格與支付：明確購(gòu)房款金額及支付時(shí)間、方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.交付與過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間及過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方，確保順利進(jìn)行。5.履行期限：注意合同履行期限，確保雙方按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。6.違約責(zé)任：了解違約情形及違約金計(jì)算方式，避免因違約產(chǎn)生損失。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款合法、合規(guī)。2.房產(chǎn)核實(shí)：通過(guò)房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬、抵押等情況，確保房產(chǎn)信息真實(shí)。3.支付保障：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行付款，保留支付憑證，確保資金安全。4.交付確認(rèn)：在交付時(shí)，雙方共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后簽字確認(rèn)。5.過(guò)戶辦理：按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.違約處理：如發(fā)生違約情況，及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求和解；如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決：根據(jù)合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如友好協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指解決合同爭(zhēng)議的法院或其他機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。應(yīng)用場(chǎng)合1：購(gòu)房贈(zèng)品情景描述：甲方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，乙方承諾贈(zèng)送一些家具、家電等物品。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)將如下贈(zèng)品交付給甲方：1.沙發(fā)一套；2.餐桌一張；3.床兩張；4.空調(diào)兩臺(tái)；5.洗衣機(jī)一臺(tái)。贈(zèng)品如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。應(yīng)用場(chǎng)合2：裝修事宜情景描述：甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方提供裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)完成如下裝修工程：1.墻面刷漆；2.地板鋪設(shè)；3.衛(wèi)生間改造；4.廚房設(shè)備安裝。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方的要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。應(yīng)用場(chǎng)合3：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)情景描述：甲方購(gòu)買房產(chǎn)，過(guò)戶時(shí)需支付一定的稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式如下：1.過(guò)戶稅費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_