彩票站租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________彩票站租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)彩票管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其彩票站出租給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于_______（地址）的彩票站出租給乙方經(jīng)營(yíng)，租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃范圍包括彩票站的全部經(jīng)營(yíng)區(qū)域，面積為_(kāi)______平方米。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1乙方須按照彩票管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)彩票業(yè)務(wù)。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。3.3乙方不得將租賃的彩票站用于任何非法用途，不得損害甲方權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金的，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定，不得用于非法經(jīng)營(yíng)。（3）租金支付、維修保養(yǎng)等條款要明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。（4）合同變更、解除及違約責(zé)任條款要有明確約定，保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.彩票管理?xiàng)l例：是指國(guó)家對(duì)彩票發(fā)行、銷售、開(kāi)獎(jiǎng)、兌獎(jiǎng)等活動(dòng)進(jìn)行管理的行政法規(guī)。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.合同糾紛：是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因履行不符合約定而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.人民法院：是國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使國(guó)家審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)安排：春節(jié)期間，彩票站需正常營(yíng)業(yè)，乙方應(yīng)提前做好節(jié)假日期間的staffing安排，確保彩票站的正常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于平時(shí)租金150%的租金。2.彩票站裝修改造：乙方如需對(duì)彩票站進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)確保不影響彩票站的正常運(yùn)營(yíng)，且承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)：如遇自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致彩票站無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：雙方同意，在不可抗力因素導(dǎo)致彩票站無(wú)法正常營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方免支付租金。4.彩票站轉(zhuǎn)讓：乙方如需將彩票站轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)讓彩票站時(shí)，應(yīng)保證第三方符合彩票站的經(jīng)營(yíng)條件，且承擔(dān)由