房產(chǎn)金融借款協(xié)議樣本

合同編號：__________房產(chǎn)金融借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：____________乙方（貸款人）：_______身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款，用于購買房產(chǎn)，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在借款到期日一次性收回全部借款本金及利息。第三條借款利率1.借款年利率為_______%。2.如遇市場利率調(diào)整，乙方可按照市場利率調(diào)整本協(xié)議的借款利率，但需提前_______個工作日通知甲方。第四條還款方式1.甲方按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，采取等額本息還款方式逐月還款。2.每月還款日為借款到期日前一日，甲方應(yīng)按照還款計劃按時足額還款。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由甲方辦理，費用由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照房產(chǎn)成交總額的_______%支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其身份信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按時足額還款，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免泄露借款相關(guān)信息。解決辦法：1.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法追討逾期本金及違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金供借款人使用的一方，在本合同中為乙方。3.房產(chǎn)：指甲方購買的用于抵押的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方借入的資金總額。5.借款期限：指借款合同的有效期，自借款生效之日起至還款截止日止。6.借款利率：指借款人按年支付給貸款人的利息比例。7.還款方式：指借款人按照合同約定逐期償還借款本金及利息的方式。8.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.房產(chǎn)抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，抵押給貸款人的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買房產(chǎn)作為婚房，計劃婚后搬家。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益。2.甲方購買房產(chǎn)用于投資，計劃出租獲取收益。補(bǔ)充條款：雙方明確，甲方在借款期間需將房產(chǎn)出租，確保有穩(wěn)定的租金收入用于還款。3.甲方購買房產(chǎn)用于子女教育，需要選擇學(xué)區(qū)房。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，甲方選擇房產(chǎn)時應(yīng)確保該房產(chǎn)位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，以滿足子女教育需求。4.甲方購買房產(chǎn)用于養(yǎng)老，需要考慮到交通便利和醫(yī)療設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在選擇房產(chǎn)時應(yīng)考慮交通便利和周邊醫(yī)療設(shè)施的情況，確保養(yǎng)老生活品質(zhì)。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2