土地及房屋轉讓合同樣本

合同編號：__________土地及房屋轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條土地及房屋基本情況1.1甲方擁有的土地位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（小區(qū)/地塊），土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米。1.2甲方擁有的房屋位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（小區(qū)/地塊），房屋產權證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。第二條轉讓價格及支付方式2.1經雙方協(xié)商，甲方同意將上述土地及房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條轉讓手續(xù)辦理3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理土地及房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不僅限于土地使用權轉讓、房屋產權過戶等。3.2甲方應提供必要的證明材料，包括但不限于土地使用權證、房屋產權證、身份證明等。3.3乙方應按國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔轉讓過程中應繳納的稅費。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地及房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認土地及房屋權屬：在簽訂合同前，甲方應確保其對所轉讓的土地及房屋擁有合法的權屬，且不存在任何法律糾紛或權利限制。2.明確轉讓價格：雙方應明確轉讓價格，并約定支付方式和時間。3.辦理轉讓手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地及房屋權屬轉移手續(xù)，提供相關證明材料。4.違約責任：明確約定違約責任及違約金計算方式，以保障雙方的權益。5.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方應互不承擔違約責任。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權證：是國家土地管理部門根據土地使用權出讓合同，依法向土地使用者頒發(fā)的權利憑證，證明土地使用者對土地擁有使用權。2.房屋產權證：是房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的法律憑證。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢。5.權屬轉移手續(xù)：是指將土地及房屋的所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的手續(xù)。應用場合一：子女繼承房產的特殊情況是，子女繼承房產。在這種情況下，合同中的甲方是房產的現(xiàn)有所有者，乙方是房產的合法繼承人。補充條款：7.繼承權：乙方作為甲方的法定繼承人，有權根據《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，繼承甲方擁有的房產。8.遺產分配：本合同簽訂后，乙方應按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，與其他繼承人協(xié)商分配房產。附件列表：1.房產證原件及復印件2.繼承人身份證明原件及復印件3.繼承公證書原件及復印件應用場合二：房屋買賣雙方為朋友關系的特殊情況是，房屋買賣雙方為朋友關系。在這種情況下，雙方可能存在較高的信任度，但仍然需要明確合同條款，以確保雙方的權益。補充條款：9.信任條款：鑒于甲乙雙方長期保持友好關系，雙方同意在本合同簽訂后，共同遵守合同約定，公平交易，真誠合作。10.友情提示：雙方應充分了解房產交易的相關法律法規(guī)，確保交易過程的合規(guī)性，以免產生不必要的糾紛。附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證明原件及復印件3.購房款支付憑證原件及復印件應用場合三：房屋買賣涉及外籍人士的特殊情況是，房屋買賣涉及外籍人士。在這種情況下，需要考慮雙方在法律、文化等方面的差異，并明確合同條款。補充條款：11.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.語言翻譯