底商店鋪?zhàn)赓U合同模板

合同編號(hào)：__________底商店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______（業(yè)態(tài)描述）第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按店鋪原有業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需變更業(yè)態(tài)，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)、損壞店鋪設(shè)施。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，為店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.業(yè)態(tài)：指店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及設(shè)施、人員購買的保險(xiǎn)，以保障雙方在發(fā)生意外情況時(shí)的權(quán)益。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方租用底商店鋪期間，恰逢商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)，可能導(dǎo)致店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間、業(yè)態(tài)等發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)促銷活動(dòng)需要，合理調(diào)整店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間、業(yè)態(tài)等，確保乙方經(jīng)營(yíng)利益不受損害。如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決。2.店鋪裝修：場(chǎng)合描述：乙方租用底商店鋪期間，需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修升級(jí)，以提升經(jīng)營(yíng)品質(zhì)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)店鋪設(shè)施造成損壞。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原有業(yè)態(tài)，確保合法經(jīng)營(yíng)。3.相關(guān)政策變動(dòng)：場(chǎng)合描述：租賃期內(nèi)，國(guó)家或地方政策發(fā)生變動(dòng)，可能影響乙方經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，減輕乙方負(fù)擔(dān)。雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問題。4.突發(fā)公共事件：場(chǎng)合描述：租賃期內(nèi)，發(fā)生突發(fā)公共事件，如疫情、自然災(zāi)害等，可能導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如遇突發(fā)公共事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方根據(jù)事件嚴(yán)重程度，協(xié)商決定是否暫?；蚪K止合同履行。在此期間，雙方應(yīng)共同努力，克服困難，減少損失。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及經(jīng)營(yíng)者身份證明3.租賃合