標(biāo)準(zhǔn)租賃合同要點(diǎn)解讀

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)租賃合同要點(diǎn)解讀甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面簽署解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及房屋實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。（2）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款作為違約責(zé)任。7.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議終止履行合同的行為。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：場(chǎng)景：乙方租賃房屋用于與家庭成員共同居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋具備足夠的居住空間，滿(mǎn)足乙方的家庭成員需求。雙方同意，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造以適應(yīng)乙方家庭成員的特殊需求（如無(wú)障礙設(shè)施改造），應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。2.學(xué)生租賃：場(chǎng)景：乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋距離學(xué)校較近，方便乙方上下學(xué)。雙方同意，乙方租賃期間，甲方不得隨意提高租金，以保障乙方的居住穩(wěn)定。甲方應(yīng)提供必要的學(xué)術(shù)支持服務(wù)，如提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境、協(xié)助解決學(xué)習(xí)生活中遇到的問(wèn)題等。3.企業(yè)員工租賃：場(chǎng)景：乙方租賃房屋用于企業(yè)員工宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋具備合適的居住條件，滿(mǎn)足乙方員工的生活需求。雙方同意，如需對(duì)房屋進(jìn)行局部改造以適應(yīng)乙方員工的生活和工作需求（如增設(shè)床鋪、辦公桌等），應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。4.短期租賃：場(chǎng)景：乙方租賃房屋用于短期居住，如旅游、出差等。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的租賃期限為臨時(shí)性短期租賃，最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求遷離。短期租賃期間，甲方有