標(biāo)準(zhǔn)格式小區(qū)車位租賃合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)格式小區(qū)車位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的_______個(gè)停車位，車位編號(hào)為_______。1.2乙方租賃的車位僅限于_______使用，不得轉(zhuǎn)讓給他人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方租賃的車位僅限于乙方及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于盈利性經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位上堆放雜物，不得改變車位的用途。4.3乙方不得在車位區(qū)域進(jìn)行洗車、維修車輛等影響其他業(yè)主正常使用車位的行為。4.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通規(guī)則，按照指定的停車位停放車輛，不得占用消防通道、公共通道等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，車位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用車位，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金為剩余租賃期限租金的50%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供車位或車位的設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未合理使用車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。2.甲方應(yīng)確保車位的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車位。4.租金支付按照合同約定執(zhí)行，乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)收取滯納金。5.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物之歸屬與利用關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.車位：是指供車輛停放的特定空間，包括地上和地下停車位。5.租金：是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.滯納金：是指債務(wù)人逾期支付債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用，用于補(bǔ)償債權(quán)人因逾期支付所受的損失。8.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位租賃給鄰居：場(chǎng)合描述：甲方將車位出租給鄰居乙方，雙方已相互了解并信任。補(bǔ)充條款：鑒于雙方鄰居關(guān)系，甲乙雙方同意在租金方面給予一定的優(yōu)惠。2.車位租賃給外來訪客：場(chǎng)合描述：甲方將車位出租給外來訪客乙方，乙方需要臨時(shí)停車。補(bǔ)充條款：租賃期限為乙方停車所需時(shí)間，最長不超過一周。租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。3.車位租賃給小區(qū)居民：場(chǎng)合描述：甲方將車位出租給小區(qū)居民乙方，乙方需要長期停車。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)停車規(guī)定，確保不影響其他居民正常停車。4.車位租賃給商業(yè)用途：場(chǎng)合描述：甲方將車位出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方不得在車