商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：_______1.2商鋪地址：_______1.3商鋪面積：_______平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：_______（如：租賃中、空置等）1.5商鋪所有權(quán)歸屬：甲方第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為：_______元（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.4甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利與義務3.1甲方保證其對商鋪的所有權(quán)，不存在任何爭議和債務問題。3.2甲方應確保商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何租賃合同、債務等法律問題。3.3乙方接受商鋪轉(zhuǎn)讓后，應自行承擔商鋪的經(jīng)營風險和法律責任。3.4乙方應按照甲方的要求，辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.在簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同時，雙方應當充分了解商鋪的基本情況，包括商鋪的名稱、地址、面積、現(xiàn)狀以及所有權(quán)歸屬等。2.雙方應明確商鋪轉(zhuǎn)讓價格以及支付時間，確保轉(zhuǎn)讓價格的合理性和支付時間的可行性。3.甲方應保證其對商鋪的所有權(quán)，不存在任何爭議和債務問題，同時也要確保商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何租賃合同、債務等法律問題。4.乙方接受商鋪轉(zhuǎn)讓后，應自行承擔商鋪的經(jīng)營風險和法律責任，同時也要按照甲方的要求，辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方，以購買商鋪所有權(quán)的貨幣金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院應為甲乙雙方所在地法院。特殊應用場合：1.商場內(nèi)部商鋪轉(zhuǎn)讓：雙方均為商場內(nèi)的商鋪經(jīng)營者，因個人原因需轉(zhuǎn)讓商鋪，簽訂合同確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。補充條款：商場應提供商鋪的營業(yè)數(shù)據(jù)和客流量等信息，以便乙方了解商鋪的經(jīng)營狀況。雙方應商定轉(zhuǎn)讓過程中的裝修、設備等物資處置方案。2.家族商鋪傳承：家族商鋪由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方為甲方的親屬，合同中強調(diào)親情和信任的重要性。補充條款：甲方應對乙方進行商鋪經(jīng)營指導，以幫助乙方順利接手并經(jīng)營商鋪。合同中可增加家族成員間的信任條款，確保雙方在經(jīng)營過程中相互支持。3.租賃商鋪轉(zhuǎn)租：甲方為商鋪的租賃者，乙方為甲方的租戶，甲方需將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。補充條款：甲方應保證其與商鋪所有權(quán)人的租賃合同有效，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)租。雙方應商定租金支付方案，以及轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營風險承擔。4.網(wǎng)絡店鋪轉(zhuǎn)讓：甲方為網(wǎng)絡店鋪的所有者，乙方為購買者，合同涉及店鋪賬號、密碼及客戶資源的轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲方應保證店鋪賬號及密碼的真實性和有效性，不得有違規(guī)記錄。雙方應商定客戶資源的轉(zhuǎn)讓方式，并確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。附件