抵押貸款合同的擔保

合同編號：__________抵押貸款合同的擔保甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方承諾貸款用途為：_______。第二條貸款期限1.甲方貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)按期歸還貸款本息。第三條貸款利率1.甲方貸款利率為_______%。2.甲方未按約定時間歸還貸款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為_______%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限，通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）歸還貸款本息。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第五條抵押擔保1.甲方為償還貸款本息，同意將本人擁有的位于_______（地址）的不動產(chǎn)（房屋/土地）設(shè)定為抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，且抵押物價值足以覆蓋貸款本息。3.甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。4.甲方未按約定時間歸還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第六條違約責任1.甲方未按約定時間歸還貸款本息的，乙方有權(quán)依法加收滯納金，直至采取法律手段追究甲方法律責任。2.甲方提供虛假信息、隱瞞事實真相或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，采取法律手段追究甲方法律責任。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂抵押貸款合同前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況、還款能力等，確保合同的履行。（2）甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在租賃、查封等情況，以免影響抵押權(quán)的設(shè)立。（3）甲方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，以免損害乙方的抵押權(quán)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保貸款的正常歸還。2.解決辦法：（1）若甲方未按約定時間歸還貸款本息，乙方有權(quán)依法加收滯納金，直至采取法律手段追究甲方法律責任。（2）若甲方提供虛假信息、隱瞞事實真相或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除合同，采取法律手段追究甲方法律責任。（3）若乙方未按約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押貸款合同：是指借款人以其財產(chǎn)為債務(wù)提供擔保，債務(wù)人按約定向貸款人借款并按期歸還本息的合同。2.抵押物：是指債務(wù)人或者第三人為擔保債務(wù)的履行，將其擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為擔保物。3.抵押權(quán)：是指債權(quán)人按照約定，以其在債務(wù)人或第三人提供的抵押物上的權(quán)利，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款本息：是指借款人按照約定應(yīng)當歸還給貸款人的本金和利息的總和。5.滯納金：是指債務(wù)人未按約定時間履行債務(wù)，應(yīng)當按照約定支付給債權(quán)人的違約金。6.違約責任：是指債務(wù)人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的民事責任。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當個人需要購買房屋時，可以向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。為了確保貸款的安全，借款人可以將所購買的房屋作為抵押物，與貸款人簽訂抵押貸款合同。補充條款：甲方應(yīng)在購房合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方申請貸款，并按照約定用途使用貸款。甲方在購房過程中，應(yīng)確保購房合同中約定的房屋符合貸款要求，如有變更應(yīng)立即通知乙方。2.企業(yè)設(shè)備采購貸款：當企業(yè)需要購買設(shè)備以擴大生產(chǎn)時，可以向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。為了確保貸款的安全，借款企業(yè)可以將所購買的設(shè)備作為抵押物，與貸款人簽訂抵押貸款合同。補充條款：甲方應(yīng)在設(shè)備采購合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方申請貸款，并按照約定用途使用貸款。甲方在設(shè)備采購過程中，應(yīng)確保設(shè)備采購合同中約定的設(shè)備