三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同文本2024年

合同編號：__________三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同甲方（抵押人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________丙方（抵押權(quán)人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方在丙方的借款提供擔(dān)保；2.乙方需要向丙方借款，并同意將甲方的房產(chǎn)作為抵押物；3.丙方同意接受甲方的房產(chǎn)作為乙方的借款擔(dān)保。第一條抵押物1.1本合同項下的抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____。1.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條借款金額及用途2.1乙方在本合同項下的借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方向丙方借款的用途為：____。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿后____個工作日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將其擁有的抵押物作為乙方在丙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移至丙方名下，辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。4.3甲方不得以任何理由處分抵押物，不得侵犯丙方的抵押權(quán)。第五條還款及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息。5.2如乙方未按約定時間歸還借款本金及利息，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金計算方式為：未歸還借款本金×日違約金率×逾期天數(shù)。5.3如甲方違反本合同第四條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿且借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份和資格：合同甲方應(yīng)確保其擁有抵押物的所有權(quán)，乙方應(yīng)確保其具備借款資格，丙方應(yīng)確保其具備接受抵押物作為擔(dān)保的權(quán)利。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確借款金額、用途、期限、還款方式、違約金等關(guān)鍵條款，確保各方對合同內(nèi)容有清晰的理解。3.辦理抵押登記手續(xù)：合同甲方應(yīng)按照約定時間完成抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)，確保丙方的抵押權(quán)得到法律保障。4.注意合同履行過程中的變更和解除：如各方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但需遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保各方權(quán)益不受損害。5.妥善保管合同文件：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指合同甲方擁有的房產(chǎn)，作為乙方借款的擔(dān)保物。2.借款金額：指乙方從丙方借款的總額。3.借款期限：指乙方應(yīng)按約定時間歸還借款本金及利息的期限。4.還款方式：指乙方歸還借款本金及利息的方式，如定期還款、一次性還款等。5.違約金：指乙方未按約定時間歸還借款本金及利息時，應(yīng)支付給丙方的賠償金。6.抵押擔(dān)保：指合同甲方將其擁有的抵押物作為乙方借款的擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為個人，乙方為中小企業(yè)，丙方為銀行。補充條款：鑒于乙方為中小企業(yè)，借款主要用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。甲方同意在借款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營出現(xiàn)困難，甲方應(yīng)盡力提供幫助，包括但不限于延長還款期限、減少利息等。2.場合：甲方為開發(fā)商，乙方為購房者，丙方為銀行。補充條款：鑒于甲方為開發(fā)商，乙方為購房者，借款主要用于購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.場合：甲方為子女，乙方為父母，丙方為銀行。補充條款：鑒于甲方為子女，乙方為父母，借款主要用于甲方的教育、生活等費用。甲方同意在借款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，甲方應(yīng)盡力還款，減輕乙方負擔(dān)。4.場合：甲方為村民，乙方為村委會，丙方為政府扶貧資金。補充條款：鑒于甲方為村民，乙方為村委會，借款主要用于甲方的發(fā)展生產(chǎn)、改善生活。甲方同意在借款期限內(nèi)，如甲方因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o