房屋出租合同模板樣式

合同編號：__________房屋出租合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，避免因信息不全或虛假導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在承租房屋前，應(yīng)充分了解房屋及周圍環(huán)境情況，確保符合自身需求。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。（5）雙方在履行合同過程中，如有糾紛，應(yīng)及時溝通，友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，具有合法使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂合同時支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：乙方為企業(yè)工作人員，因工作需要，需長期租賃甲方提供的宿舍。補充條款：（1）乙方租賃期間，如遇工作調(diào)動，需提前一個月通知甲方，協(xié)商解除或變更本合同。（2）乙方租賃期間，如有同事輪換，需提前一個月通知甲方，并與甲方重新確認合同主體。2.情景：乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)診所。補充條款：（1）乙方在租賃期間，需遵守國家有關(guān)醫(yī)療機構(gòu)的相關(guān)法律法規(guī)，確保診所合法經(jīng)營。（2）乙方在租賃期間，如遇診所停業(yè)，需提前一個月通知甲方，并協(xié)商解決租賃合同事宜。3.情景：甲方為房產(chǎn)中介，代表房東與乙方簽訂租賃合同。補充條款：（1）甲方作為中介，需確保房屋信息真實、準確，如因信息不實導(dǎo)致的糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方在租賃期間，如遇房東變更，需提前一個月通知乙方，并協(xié)