小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本中的房屋交付事宜

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。第三條房屋交付事宜（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的實(shí)際狀況與甲乙雙方約定的狀況相符；（3）該房屋內(nèi)的戶口已遷出。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，接收該房屋。接收時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方房?jī)r(jià)款及辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、過戶手續(xù)等。3.4房屋交付后，乙方享有該房屋的一切權(quán)利，包括但不限于居住、使用、收益、處分等。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.3甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.4乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋狀況等材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款、違約金等款項(xiàng)。（3）甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房屋過戶等手續(xù)。（4）甲乙雙方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋內(nèi)的公共秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)的過程。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民，雙方同意按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括外籍人士在中國(guó)的居留證明、稅務(wù)繳納等。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一，甲乙雙方同意，其他共有人已同意該房屋出售，并授權(quán)賣方處理房屋買賣事宜。如有其他共有人反對(duì)出售，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方同意，出賣人為本房屋繼承人之一，已取得其他繼承人的同意出售該房屋。如有其他繼承人反對(duì)出售，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過程中，涉及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請(qǐng)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（如房地產(chǎn)中介、律師等）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻