房屋租賃合同補充協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋租賃合同補充協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（具體描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本補充協(xié)議約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本補充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本補充協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和法律問題。2.乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.本補充協(xié)議中的押金在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約責任：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的民事責任。5.押金：是指為確保合同的履行，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.管轄權(quán)：是指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是朋友關(guān)系，可能需要更多的信任和理解。2.學生租賃：學生可能需要更靈活的租期和租金支付方式。3.長期租賃：租賃期限較長，可能需要更詳細的維護和維修條款。4.短期租賃：租賃期限較短，可能需要特殊的退房規(guī)定。5.帶有家具的租賃：房屋內(nèi)含有家具，需要明確家具的維護和使用責任。6.寵物友好型租賃：租戶帶有寵物，需要規(guī)定寵物的管理和責任。7.房屋改造型租賃：租戶需要對房屋進行一定程度的改造，需要明確改造的范圍和責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋內(nèi)家具清單及照片3.寵物登記證明文件4.房屋改造方案及安全評估報告5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.房屋檢查報告針對每個特殊場合的補充條款：1.朋友之間的房屋租賃：(a)雙方同意，本合同的簽訂并不意味著友誼的買賣，友誼仍需雙方共同努力維護。(b)雙方同意，如有爭議，應(yīng)尋求友好解決，保持友誼的穩(wěn)定。2.學生租賃：(a)乙方同意，如有學業(yè)變動或其他特殊情況，需提前一個月通知甲方。(b)甲方同意，在乙方學業(yè)結(jié)束后，如需要續(xù)租，可給予優(yōu)先權(quán)。3.長期租賃：(a)雙方同意，每兩年對租金進行一次評估，如有必要，可進行適當?shù)恼{(diào)整。(b)甲方同意，在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)大的維修問題，應(yīng)盡快解決，以保證乙方的正常居住。4.短期租賃：(a)雙方同意，如乙方需提前退房，應(yīng)提前一個月通知甲方。5.帶有家具的租賃：(a)雙方同意，家具的正常使用造成的損耗，甲方負責維修。(b)乙方同意，不得隨意移動家具位置，如有損壞，應(yīng)照價賠償。6.寵物友好型租賃：