店鋪?zhàn)赓U合同書

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，包括但不限于水、電、通訊等設(shè)施的正常使用。（2）依法維護(hù)店鋪的合法權(quán)益，確保店鋪不受第三方的侵犯。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得要求乙方搬遷或提前終止租賃合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行解釋。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。3.租金支付、店鋪使用等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃店鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用店鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。在本合同中，指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)利審理該案件的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方如需在租賃期間舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)，可能需要提前布置和拆除場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃店鋪范圍內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，并確保活動(dòng)期間店鋪的正常運(yùn)營。提前布置和拆除場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全和秩序維護(hù)。2.店鋪裝修：場(chǎng)合描述：乙方可能需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保店鋪的安全和正常運(yùn)營。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。3.不可抗力因素：場(chǎng)合描述：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，影響店鋪的正常租賃和使用。補(bǔ)充條款：因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪無法正常租賃和使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方同意終止合同，乙方應(yīng)支付截至終止日的租金，并辦理相關(guān)手續(xù)。如雙方同意繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)共同努力克服不可抗力因素，繼續(xù)履行合同約定。附件列