房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2若因政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日（本頁無，僅為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本）注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且房屋未被任何法院查封或限制轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)確保其具備購房資格，并有能力履行購買合同的義務(wù)，包括支付房款及辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)如實提供個人信息及房屋情況，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，按時完成付款及過戶手續(xù)。5.因政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：出租人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋轉(zhuǎn)讓：雙方為親屬關(guān)系，可能存在遺產(chǎn)繼承、贈與等情況。在合同中可增加親屬關(guān)系證明附件，明確轉(zhuǎn)讓性質(zhì)及雙方權(quán)益。2.二手房買賣：雙方為買賣關(guān)系，可能涉及房屋質(zhì)量、維修等爭議。合同中可增加房屋質(zhì)量檢測報告附件，明確房屋狀況及維修責(zé)任。3.開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓：雙方為購房合同關(guān)系，可能涉及房屋交付、配套設(shè)施等問題。合同中可增加購房合同附件，明確開發(fā)商的交付義務(wù)及違約責(zé)任。4.跨國房屋轉(zhuǎn)讓：雙方為外籍人士或涉及海外房產(chǎn)，可能涉及外匯管制、跨國法律適用等問題。合同中可增加外匯轉(zhuǎn)賬證明附件，明確跨國交易的具體操作及法律適用。5.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：雙方為投資關(guān)系，可能涉及租金收益、投資回報等問題。合同中可增加投資性房地產(chǎn)租賃合同附件，明確租金收益分配及投資回報計算方式。附件列表：1.親屬關(guān)系證明2