賓館轉(zhuǎn)手合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就賓館轉(zhuǎn)手事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于_______的_______（賓館名稱）的經(jīng)營(yíng)權(quán)及全部資產(chǎn)（包括但不限于房屋、設(shè)備、家具、庫存等）轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并承接轉(zhuǎn)讓方的賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)及全部資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括賓館現(xiàn)有資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、外債、稅款、員工工資等所有相關(guān)費(fèi)用。第三條支付方式3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%（即人民幣_(tái)______元整，大寫：_______________________元整）作為定金。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。3.3受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理賓館的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證賓館的轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條債權(quán)債務(wù)處理5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)賓館現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證賓館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的新的債權(quán)債務(wù)。第六條員工處理6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其員工清單提供給受讓方，并協(xié)助受讓方與員工進(jìn)行溝通。6.2受讓方應(yīng)對(duì)員工的去留自主決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________電子：____________電子：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.合同內(nèi)容的完整性：合同中應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、債權(quán)債務(wù)處理、員工處理等核心條款。3.合同條款的明確性：對(duì)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、債權(quán)債務(wù)處理等關(guān)鍵信息，要盡量明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.遵守法律法規(guī)：確保合同的簽訂和履行符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.保密條款的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的處理依據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的合同約定的價(jià)款。5.支付方式：指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，如一次性支付、分期支付等。6.債權(quán)債務(wù)處理：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓方和受讓方在債權(quán)債務(wù)方面的處理方式。7.員工處理：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓方和受讓方在處理賓館員工方面的約定。8.保密義務(wù)：指合同雙方在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：如果賓館經(jīng)營(yíng)不善，轉(zhuǎn)讓方需要提供經(jīng)營(yíng)改善方案。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，提供一份詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)改善方案，以幫助受讓方提升賓館的經(jīng)營(yíng)狀況。如果轉(zhuǎn)讓方未能提供或方案未能實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.情景：如果賓館有特殊的房產(chǎn)性質(zhì)或使用權(quán)，需要明確說明。補(bǔ)充條款：賓館所涉及的房產(chǎn)為_______（房產(chǎn)性質(zhì)），轉(zhuǎn)讓方必須提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，并保證賓館的使用權(quán)合法、有效。如因房產(chǎn)問題導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.情景：如果賓館經(jīng)營(yíng)過程中涉及特定資質(zhì)或許可，需要明確責(zé)任。補(bǔ)充條款：賓館經(jīng)營(yíng)涉及特定資質(zhì)或許可（如餐飲許可、消防許可等），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所有資質(zhì)或許可在轉(zhuǎn)讓前合法、有效，并協(xié)助受讓方辦理資質(zhì)或許可的變更手續(xù)。如因資質(zhì)或許可問題導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.情景：如果賓館資產(chǎn)中包含無形資產(chǎn)，需要明確轉(zhuǎn)讓范圍。補(bǔ)充條款：賓館資產(chǎn)中包含無形資產(chǎn)（如商譽(yù)、專利等），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所有無形資產(chǎn)清單提供給受讓方，