房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范文

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議名稱：_______住所：_______代表人：_______名稱：_______住所：_______代表人：_______第一條合作原則1.1本合作項(xiàng)目遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，雙方應(yīng)共同遵守國家的法律、法規(guī)和政策。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)。1.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作金，并按照甲方的要求參與項(xiàng)目的開發(fā)工作。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土地取得、建設(shè)等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，參與項(xiàng)目的技術(shù)評(píng)審、施工組織、質(zhì)量控制、竣工驗(yàn)收等工作。2.3甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，按照約定向乙方支付相關(guān)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三條合作金3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付合作金，合作金的金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。3.2乙方未按時(shí)支付合作金的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第四條技術(shù)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。4.2乙方未提供約定技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為_______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2雙方同意在合作期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合作期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿之日終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合作金總額的_______%。7.2因一方違約導(dǎo)致合作解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)因解除合作而給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具備合法有效的資質(zhì)和權(quán)利，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，避免泄露可能導(dǎo)致?lián)p失。（4）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付合作金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金或違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合作金：指乙方為參與項(xiàng)目開發(fā)而向甲方支付的資金，用于項(xiàng)目的投資和運(yùn)營。2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方無法按時(shí)提供項(xiàng)目土地補(bǔ)充條款：如甲方無法在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目土地，應(yīng)提前至少_______天通知乙方，并協(xié)商延期。若甲方延遲提供土地的時(shí)間超過_______天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.場合：乙方無法提供約定技術(shù)服務(wù)補(bǔ)充條款：如乙方無法按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)提前至少_______天通知甲方，并協(xié)商解決方案。若乙方延遲提供技術(shù)服務(wù)的時(shí)間超過_______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.場合：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)變更，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。如雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方支付違約金。4.場合：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等），導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果采取相應(yīng)措施。如雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方支