房地產(chǎn)中介合作協(xié)議樣式

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃市場信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（3）帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看擬購買或租賃的房地產(chǎn)；（4）協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行談判，促成交易；（5）提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)政策咨詢及代辦服務(wù)。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）甲方出售/出租房地產(chǎn)，中介費(fèi)為成交價(jià)的____%（該比例根據(jù)市場行情及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定）；（2）甲方購買/租賃房地產(chǎn)，中介費(fèi)為成交價(jià)的____%（該比例根據(jù)市場行情及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定）；（3）甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付中介費(fèi)，支付時(shí)間分別為：①簽署《房地產(chǎn)買賣合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》后三個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)的____%；②房地產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)的剩余部分。2.2乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）按照約定支付中介費(fèi)；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（4）尊重乙方的勞動成果，不得惡意逃避中介費(fèi)；（5）有權(quán)要求乙方提供中介服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供中介服務(wù)，盡力促成交易；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）不得利用甲方提供的信息從事不利于甲方的活動；（4）按照約定開具稅務(wù)發(fā)票；（5）中介服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保甲方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還中介費(fèi)。4.3甲方未按約定支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保雙方具備合法的簽約資格。2.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對方商業(yè)秘密。5.甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在房地產(chǎn)交易過程中提供的專業(yè)服務(wù)，包括信息提供、實(shí)地查看、談判協(xié)助、政策咨詢等。2.中介費(fèi)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托方收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在爭議解決過程中，以平等、公平、誠信為基礎(chǔ)，進(jìn)行友好溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方中的一方為房地產(chǎn)開發(fā)商，另一方為購房者。2.甲乙雙方中的一方為房屋出租者，另一方為租戶。3.甲乙雙方中的一方為個(gè)人，另一方為公司。4.甲乙雙方均為個(gè)人，且交易房屋為二手住宅。5.甲乙雙方均為公司，且交易商業(yè)物業(yè)。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者：補(bǔ)充條款：甲方承諾按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付中介費(fèi)。如甲方未能按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕簽署《房地產(chǎn)買賣合同》直至甲方支付中介費(fèi)。2.甲方為房屋出租者，乙方為租戶：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件。如房屋在租賃期間出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方為個(gè)人，乙方為公司的：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的身份證明和房產(chǎn)證明。如甲方未能提供有效證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲乙雙方均為個(gè)人，且交易房屋為二手住宅：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)同意接受政府相關(guān)部門的房地產(chǎn)評估價(jià)為交易參考價(jià)。如交易過程中出現(xiàn)價(jià)格變動，雙方應(yīng)重新協(xié)商。5.甲乙雙方均為公司，且交易商業(yè)物業(yè)：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按照商業(yè)物業(yè)的用途和性質(zhì)進(jìn)行交易。如交易過程中出現(xiàn)