建筑工程轉讓合同

合同編號：__________建筑工程轉讓合同轉讓方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承接方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、轉讓內容1.轉讓方同意將位于_______（項目名稱）的建設項目_______（權益比例，如全部或部分）的權益轉讓給承接方。2.轉讓的權益包括項目的土地使用權、在建工程、相關設備、材料及一切與項目有關的合法權益。3.轉讓方應保證其對轉讓的權益享有完整的所有權和處置權，并無任何抵押、擔保、訴訟等權利限制。二、轉讓價格及支付方式1.承接方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買轉讓方所持有的項目權益。2.轉讓價格包括但不限于項目的土地使用權、在建工程、相關設備、材料及一切與項目有關的合法權益。3.承接方應于本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.剩余的轉讓價格，承接方應于_______年_______月_______日前支付給轉讓方。5.支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。三、轉讓手續(xù)1.轉讓方應自本合同簽訂之日起_______日內，向承接方提供項目的所有相關資料，包括項目的批準文件、土地使用權證、施工許可證等。2.轉讓方應協(xié)助承接方辦理項目轉讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權、在建工程的過戶手續(xù)等。3.轉讓方應在轉讓完成后，將項目的一切相關證件、文件、資料等全部移交給承接方。四、轉讓后的權益1.轉讓完成后，承接方享有項目的全部權益，并承擔項目的全部責任和風險。2.轉讓方不再對項目享有任何權益，也不再承擔項目的任何責任和風險。3.轉讓方不得以任何理由和方式，干預或影響承接方對項目的正常經營和管理。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。2.轉讓方未按照約定時間提供項目資料、協(xié)助辦理轉讓手續(xù)或未能按時支付轉讓價格的，應按照本合同約定的違約金比例向承接方支付違約金。3.承接方未按照約定時間支付轉讓價格的，應按照本合同約定的違約金比例向轉讓方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓完成后失效。轉讓方（蓋章）：承接方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確項目的具體位置、規(guī)模、權益比例等關鍵信息，避免產生歧義。3.詳細約定轉讓價格、支付方式和時間，確保資金安全。4.明確轉讓手續(xù)的辦理流程和時間節(jié)點，確保項目順利過戶。5.注意保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密和項目相關信息。6.審查合同條款，確保合同符合法律法規(guī)，避免產生無效或可撤銷合同。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以依法向項目所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，積極提供證據(jù)，維護自身合法權益。4.可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助，提高解決爭議的效果。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓方：指依法取得建設項目權益的一方，具有轉讓項目權益的權利。2.承接方：指購買轉讓方項目權益的一方，具有接收項目權益的權利。3.權益比例：指承接方購買的項目權益在總權益中所占的比例。4.轉讓價格：指承接方支付給轉讓方的項目權益的價格。5.支付方式：指承接方支付轉讓價格的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。6.轉讓手續(xù)：指辦理項目權益轉讓所需的所有手續(xù)，包括過戶手續(xù)等。7.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經濟賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.項目中止或終止：如果項目在轉讓過程中因不可抗力或其他特殊情況導致中止或終止，雙方應如何處理已支付的轉讓價格？補充條款：若項目在轉讓過程中發(fā)生不可抗力或其他特殊情況導致中止或終止，雙方應立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況妥善處理已支付的轉讓價格。如雙方協(xié)商一致，可以按比例退還已支付的轉讓價格。2.項目延期：如果項目因故需要延期，雙方應如何調整合同條款？補充條款：若項目因故需要延期，雙方應立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況調整合同條款。如雙方協(xié)商一致，可以延長合同的有效期，并重新約定轉讓價格、支付方式和時間等。3.政策變動：如果相關政策變動導致項目無法繼續(xù)進行，雙方應如何處理？補充條款：若因政策變動導致項目無法繼續(xù)進行，雙方應立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況妥善處理。如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照約定退還已支付的