公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷合同

合同編號(hào)：__________公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指拆遷范圍為_______（具體位置、范圍詳見附件一），拆遷范圍內(nèi)涉及到的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等均列入拆遷范圍。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方的拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按照拆遷面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元。（2）乙方原有的附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備等，按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷期限3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成搬遷。3.2乙方如未按照約定搬遷，甲方有權(quán)采取必要的措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（每平方米拆遷面積的補(bǔ)償金額的千分之一）。4.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲搬遷的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)______元）。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷、補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的法人、其他組織或自然人。2.拆遷范圍：明確拆遷范圍和拆遷面積，以附件形式附上具體位置和范圍。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，約定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.補(bǔ)償款支付：約定明確的支付時(shí)間和方式，確保甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款。5.搬遷期限：設(shè)定合理的搬遷期限，并明確違約責(zé)任。6.違約金：根據(jù)實(shí)際情況，約定合理的違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.拆遷面積：指被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的面積。4.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的拆遷補(bǔ)償金額。5.搬遷違約金：指乙方未按照約定搬遷時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.遲延履行違約金：指甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉及到文物保護(hù)的地區(qū)：在拆遷范圍內(nèi)存在文物建筑或具有重要?dú)v史價(jià)值的建筑，需要甲方按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)性拆遷，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)依法辦理文物保護(hù)手續(xù)，確保拆遷過程中的文物保護(hù)工作。如因文物保護(hù)需要調(diào)整拆遷方案，甲方應(yīng)與乙方充分協(xié)商，并相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件：文物保護(hù)部門出具的文物保護(hù)意見書。2.涉及到居民生活的地區(qū)：拆遷范圍內(nèi)有居民生活，需要甲方提供臨時(shí)安置措施，確保乙方在拆遷期間有合適的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置房，并保障乙方的基本生活需求，如交通、供水、供電等。如乙方自行尋找臨時(shí)安置地點(diǎn)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)貼。附件：臨時(shí)安置房的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、租賃合同等。3.涉及到商業(yè)經(jīng)營的地區(qū)：拆遷范圍內(nèi)有商業(yè)經(jīng)營者，需要甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并考慮其經(jīng)營損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和損失情況，給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如乙方需要臨時(shí)經(jīng)營場(chǎng)所，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的幫助。附件：商業(yè)經(jīng)營者的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)資料。4.涉及到公共設(shè)施建設(shè)的地區(qū)：拆遷范圍內(nèi)有公共設(shè)施，需要甲方與乙方協(xié)商確定拆遷方案，并保障公共設(shè)施的重建。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方充分協(xié)商，確保公共設(shè)施的拆遷和重建工作順利進(jìn)行。如公共設(shè)施的重建需要調(diào)整拆遷方案，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件：公共設(shè)施的規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)方案等相