房產(chǎn)抵押清償債務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押清償債務(wù)協(xié)議甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______鑒于甲方因債務(wù)問(wèn)題，自愿將名下房產(chǎn)設(shè)定抵押，用以清償債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何影響使用的瑕疵。第二條債務(wù)概述2.1甲方因_______（債務(wù)原因），向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限清償債務(wù)。第三條抵押設(shè)定3.1甲方自愿將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，用以保障乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。3.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押物價(jià)值足以覆蓋債務(wù)本息，若甲方未能按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以抵償債務(wù)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1若甲方未能按約定時(shí)間清償債務(wù)，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，處置所得價(jià)款用于抵償甲方債務(wù)。4.3甲方應(yīng)在抵押物處置過(guò)程中予以協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和鑰匙等。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定用途使用抵押房產(chǎn)，不得擅自處分或設(shè)定其他抵押權(quán)。5.3乙方應(yīng)按約定提供借款，并有權(quán)監(jiān)督甲方按約定用途使用借款。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用抵押房產(chǎn)，不得擅自處分或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.乙方應(yīng)按約定提供借款，并有權(quán)監(jiān)督甲方按約定用途使用借款。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.甲方應(yīng)在抵押物處置過(guò)程中予以協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和鑰匙等。6.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務(wù)。3.債權(quán)人：指擁有債權(quán)的人，即有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的人。4.債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)的人，即有義務(wù)履行債務(wù)的人。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。7.借款期限：指?jìng)鶆?wù)人承擔(dān)還款義務(wù)的時(shí)間范圍。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員，甲方同意在債務(wù)清償期限內(nèi)，如乙方生活遇到困難，甲方應(yīng)盡力提供幫助和支持。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，存在長(zhǎng)期合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：雙方同意，在債務(wù)清償期限內(nèi)，如雙方達(dá)成新的商業(yè)合作項(xiàng)目，應(yīng)優(yōu)先考慮合作，共同發(fā)展。3.抵押房產(chǎn)為甲方唯一住房，乙方同意在債務(wù)清償期限內(nèi)，保障甲方的基本居住權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方同意在債務(wù)清償期限內(nèi)，如抵押房產(chǎn)被處置，乙方應(yīng)保障甲方及其家庭成員的基本居住權(quán)，提供合適的住所。4.甲方為殘疾人，乙方同意在債務(wù)清償期限內(nèi)，給予甲方特殊關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：乙方同意在債務(wù)清償期限內(nèi)，關(guān)注甲方的身體狀