住房改造工程施工協(xié)議

合同編號(hào)：__________住房改造工程施工協(xié)議一、工程內(nèi)容1.1工程地點(diǎn)：_______。1.2工程規(guī)模：_______。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于_______。二、工程進(jìn)度及工期2.1工程預(yù)計(jì)開工日期：_______。2.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為_______年。3.3乙方在保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、工程費(fèi)用及支付4.1工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2甲方分期支付工程款，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總造價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的20%；（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保修金，保修期限屆滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。五、施工安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門。5.3乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，確保施工秩序。六、變更及解除6.1甲乙雙方同意，合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2甲方違約解除合同的，應(yīng)支付乙方工程款、賠償乙方損失，并支付違約金。6.3乙方違約解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事施工活動(dòng)。8.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成工程。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）工程進(jìn)度和工期安排應(yīng)合理，確保工程按時(shí)完成。（4）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，確保施工安全。（6）合同履行過程中如有變更或解除需求，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（7）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成工程。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有住房并進(jìn)行改造施工的一方。2.乙方：指承擔(dān)住房改造工程施工的一方。3.工程：指位于特定地點(diǎn)的住房改造項(xiàng)目。4.施工資質(zhì)：指乙方具備的符合國家規(guī)定的施工能力和資格。5.工程進(jìn)度：指工程按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行的施工進(jìn)程。6.工期：指工程從開工到竣工的預(yù)定時(shí)間。7.工程質(zhì)量：指工程符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的程度。8.工程保修：指乙方對(duì)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)。9.工程款：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度和約定時(shí)間支付給乙方的費(fèi)用。10.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。11.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.業(yè)主出國留學(xué)，需要提前完成工程：雙方同意，甲方提前支付工程總造價(jià)的50%，以確保乙方按時(shí)完成工程。2.工程涉及拆除現(xiàn)有設(shè)施，如家具、裝飾等：雙方同意，甲方應(yīng)自行搬離現(xiàn)有家具、裝飾等物品，并確保不影響乙方施工。3.工程驗(yàn)收時(shí)，甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議：甲方應(yīng)書面提出驗(yàn)收異議，并提供具體問題。乙方應(yīng)在接到異議后10天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、更換。4.工程進(jìn)度受到不可抗力因素影響：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等），影響工程進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。5.甲方希望在工程完成后立即入?。弘p方同意，甲方支付工程款后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，確保甲方能夠按時(shí)入住。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及相