農(nóng)村土地資源利用協(xié)議（2024年版）

農(nóng)村土地資源利用協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方：____________________

乙方：____________________

鑒于甲方擁有農(nóng)村土地資源，乙方有意愿利用該土地資源進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地資源利用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方與乙方在農(nóng)村土地資源利用過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

二、合同簽訂背景：甲乙雙方經(jīng)充分溝通，在充分考慮土地資源現(xiàn)狀、市場需求、法律法規(guī)等因素的基礎(chǔ)上，決定簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）提供給乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方需在甲方指定的土地上開展相應(yīng)項(xiàng)目。

1.2乙方承諾按照本協(xié)議約定，在土地上開展的項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、土地用途規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方在土地上的項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、高效。

2.2甲方有權(quán)對乙方在土地上的項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付土地使用費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)按時足額支付土地使用費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

四、保密條款

4.1甲方、乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完畢且乙方將土地返還甲方之日止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）享有本協(xié)議項(xiàng)下土地的使用權(quán)，并對土地進(jìn)行規(guī)劃、管理。

（2）對乙方在土地上的項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，將土地提供給乙方使用，確保土地權(quán)屬清晰、合法。

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地變更登記、規(guī)劃許可證等。

（3）保障乙方在土地上的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

（4）在乙方按照約定支付土地使用費(fèi)的情況下，不得隨意提高土地使用費(fèi)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）享有本協(xié)議項(xiàng)下土地的使用權(quán)，在土地上開展項(xiàng)目開發(fā)。

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)按照約定調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，但需經(jīng)甲方同意。

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)選擇合適的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，在土地上開展項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、土地用途規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)要求。

（2）按時足額支付土地使用費(fèi)，不得拖欠。

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。

（4）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需變更項(xiàng)目規(guī)劃，應(yīng)事先征得甲方同意。

（5）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需增加工程量或延長工期，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。

3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供技術(shù)指導(dǎo)等。

3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。

3.4雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，就項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決等進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.5雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)相互尊重、積極配合，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自生效之日起計(jì)算。

1.2本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.2變更后的協(xié)議內(nèi)容，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.3一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前向另一方書面提出，雙方應(yīng)在收到變更提議之日起____日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。

三、合同的解除

3.1以下情況出現(xiàn)時，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，且違約方在收到違約通知之日起____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。

5.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

6.2本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

6.3如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；

1.2土地使用權(quán)屬證明材料；

1.3土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

1.4土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

1.5甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

1.6甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件；

2.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.4項(xiàng)目環(huán)境影響評價報(bào)告；

2.5項(xiàng)目投資計(jì)劃書；

2.6乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的資質(zhì)證明文件；

2.7乙方相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明材料。

3.雙方共同提供的附件：

3.1項(xiàng)目合作協(xié)議書；

3.2項(xiàng)目開發(fā)方案；

3.3雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字；

-甲方應(yīng)在簽字后的合同上加蓋公章。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字；

-乙方應(yīng)在簽字后的合同上加蓋公章。

3.簽字、蓋章日期：

-合同雙方應(yīng)在合同最后頁的指定位置注明簽字、蓋章日期；

-合同雙方簽字、蓋章日期應(yīng)一致，并確保在合同生效日期之后。

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甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲