農(nóng)民住房投資合同（2024年版）

農(nóng)民住房投資合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方土地上投資建設(shè)農(nóng)民住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方在乙方土地上投資建設(shè)農(nóng)民住房，旨在改善農(nóng)民居住條件，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。

二、簽訂背景：鑒于我國農(nóng)村地區(qū)住房條件普遍較差，為進一步改善農(nóng)民居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定在乙方土地上投資建設(shè)農(nóng)民住房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負責(zé)在乙方指定的土地上投資建設(shè)農(nóng)民住房項目，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

1.2乙方負責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保甲方在建設(shè)過程中不受第三方權(quán)益的干擾。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。

2.2乙方有權(quán)對甲方施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時整改。

三、價格支付

3.1甲方按照合同約定分期支付投資款項，具體支付方式、時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方在收到甲方支付的投資款項后，應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程建設(shè)。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按合同約定支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。

5.2乙方如未按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。

5.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)，并確保建設(shè)過程中不受第三方權(quán)益干擾。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程建設(shè)。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付投資款項，確保工程建設(shè)資金及時到位。

（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

（3）甲方應(yīng)配合乙方在施工過程中的各項工作，提供必要的支持與協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)遵守保密條款，對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資款項。

（2）乙方有權(quán)對甲方施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合施工過程中的各項工作，提供必要的支持與協(xié)助。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，確保甲方在建設(shè)過程中不受第三方權(quán)益干擾。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

（3）乙方應(yīng)遵守保密條款，對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方在施工過程中的各項工作，提供必要的支持與協(xié)助。

三、合同執(zhí)行過程中雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按時支付投資款項，確保工程建設(shè)資金及時到位。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合約定標準。如乙方未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.3雙方應(yīng)定期召開會議，就工程建設(shè)進度、質(zhì)量、資金使用等情況進行溝通和協(xié)調(diào)。

3.4雙方應(yīng)建立有效的信息溝通機制，確保在工程建設(shè)過程中及時了解對方需求，共同解決問題。

3.5任何一方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知對方，并采取有效措施進行整改。

3.6雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的工程竣工驗收合格；

（2）合同約定的有效期限屆滿；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并處理相關(guān)事宜。

四、合同的解除

4.1合同在以下情形下可被解除：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2解除合同的通知應(yīng)當以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時合同解除。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如合同副本與正本不一致，以正本為準。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人身份證明；

1.3甲方銀行開戶許可證復(fù)印件；

1.4甲方投資建設(shè)農(nóng)民住房項目的相關(guān)資質(zhì)證明；

1.5甲方提供的土地使用證明文件；

1.6甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人身份證明；

2.3乙方銀行開戶許可證復(fù)印件；

2.4乙方與甲方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

2.5乙方提供的土地使用權(quán)證明文件；

2.6乙方提供的土地規(guī)劃許可文件。

3.雙方共同提供的附件：

3.1工程設(shè)計圖紙及施工圖；

3.2工程預(yù)算書及工程量清單；

3.3工程質(zhì)量驗收標準；

3.4工程進度計劃；

3.5工程合同，包括但不限于施工合同、監(jiān)理合同、材料供應(yīng)合同等；

3.6雙方簽訂的保密協(xié)議；

3.7雙方簽訂的合同變更、解除協(xié)議；

3.8雙方簽訂的爭議解決協(xié)議；

3.9雙方認為必要的其他文件。

所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件，并在合同簽訂時一并提交。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同內(nèi)容為準。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同文本的甲方簽字欄內(nèi)，簽字后注明日期。

-甲方公章或合同專用章蓋章位置：在合同文本的甲方蓋章欄內(nèi)，蓋章后注明日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同文本的乙方簽字欄內(nèi)，簽字后注明日期。

-乙方公章或合同專用章蓋章位置：在合同文本的乙方蓋章欄內(nèi)，蓋章后注明日期。

3.合同簽署日期：

-合同簽署日期為雙方簽字、蓋章的日期，應(yīng)確保雙方