2024二手房購房誠意金合同正規(guī)范本

2024二手房購房誠意金合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于________________的房屋，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明確買方支付誠意金的行為，以及雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、簽訂背景：買方因看中賣方名下房屋，愿以誠意金形式表達(dá)購房意愿，賣方同意接受買方支付的誠意金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、誠意金：買方同意向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為誠意金。該誠意金在購房交易過程中具有特定意義，具體用途如下：

1.表達(dá)買方購房意愿；

2.證明買方已具備購房誠意；

3.防止賣方在購房過程中接受其他買方的報(bào)價(jià)。

四、誠意金退還：若買方在購房過程中因故放棄購買，誠意金應(yīng)按照以下原則退還：

1.若買方在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)未與賣方簽訂正式購房合同，誠意金全額退還；

2.若買方在簽訂正式購房合同后，因故未能完成購房，誠意金退還比例按實(shí)際已支付的購房款項(xiàng)占購房總款項(xiàng)的比例計(jì)算；

3.若因賣方原因?qū)е沦彿拷灰孜茨芡瓿?，誠意金全額退還。

五、其他約定：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）名稱：________________

乙方（賣方）名稱：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方承諾將位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）以本合同約定的價(jià)格出售給買方。

2.買方同意購買標(biāo)的房屋，并支付本合同約定的購房款項(xiàng)。

二、標(biāo)的房屋信息

1.標(biāo)的房屋的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳細(xì)情況以賣方提供的《房屋所有權(quán)證》及相關(guān)文件為準(zhǔn)。

2.標(biāo)的房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證在交易過程中不發(fā)生任何因標(biāo)的房屋引起的糾紛。

三、價(jià)格支付

1.標(biāo)的房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付誠意金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

3.買方應(yīng)在達(dá)成購房意向后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），余款人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。

四、付款方式

1.買方支付誠意金和購房款項(xiàng)，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的付款方式。

2.買方應(yīng)在支付款項(xiàng)的同時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。

五、違約責(zé)任

1.若賣方在合同約定的期限內(nèi)未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。

2.若買方在合同約定的期限內(nèi)未按合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。

3.若因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，任何一方不得擅自中止履行本合同，除非法律另有規(guī)定。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和合法產(chǎn)權(quán)證明；

b.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看；

c.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房屋；

d.買方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任條款下要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

e.買方有權(quán)在合同約定的爭(zhēng)議解決條款下通過法律途徑解決爭(zhēng)議。

2.義務(wù)：

a.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付誠意金和購房款項(xiàng)；

b.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成購房款的支付，不得無故拖延；

c.買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

d.買方應(yīng)遵守國家和地方的房地產(chǎn)交易政策，不得進(jìn)行違法交易；

e.買方應(yīng)在合同簽訂后保持與賣方的良好溝通，及時(shí)反饋購房過程中的問題。

二、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付誠意金和購房款項(xiàng)；

b.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付；

c.賣方有權(quán)要求買方配合辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

d.賣方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任條款下要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

e.賣方有權(quán)在合同約定的爭(zhēng)議解決條款下通過法律途徑解決爭(zhēng)議。

2.義務(wù)：

a.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得有權(quán)利瑕疵；

b.賣方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和合法產(chǎn)權(quán)證明；

c.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房屋；

d.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

e.賣方應(yīng)遵守國家和地方的房地產(chǎn)交易政策，不得進(jìn)行違法交易；

f.賣方應(yīng)在合同簽訂后保持與買方的良好溝通，及時(shí)解決購房過程中的問題。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式或雙方認(rèn)可的通訊工具進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的實(shí)地查看和購房款的支付。

3.雙方應(yīng)積極配合辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或欺詐對(duì)方。

5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

6.雙方在合作過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，除非一方提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。

二、合同的變更

1.本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。

2.任何變更均不影響已履行部分的效力，且變更后的條款對(duì)本合同雙方具有同等約束力。

三、合同的終止條件

1.本合同因以下原因終止：

a.雙方按照合同約定完成標(biāo)的房屋的交付和購房款項(xiàng)的支付；

b.合同約定的終止條件成就；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同；

e.任何一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行或采取補(bǔ)救措施；

f.法律法規(guī)規(guī)定或人民法院裁定終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。

四、合同的解除

1.雙方均可因以下原因解除合同：

a.合同約定的解除條件成就；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，給己方造成重大損失；

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效要素：

一、雙方簽字、蓋章位置

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：___________