二手房專屬代理權(quán)委托合同范本2024版

二手房專屬代理權(quán)委托合同范本2024版合同編號(hào)：__________

甲方（委托人）：_______

乙方（受托人）：_______

鑒于甲方擬出售位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障交易安全、提高交易效率，甲方自愿將標(biāo)的房產(chǎn)的專屬代理權(quán)委托給乙方行使，乙方亦接受甲方委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方行使標(biāo)的房產(chǎn)專屬代理權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.乙方作為甲方指定的代理人，全權(quán)代理甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買受人進(jìn)行洽談、簽訂買賣合同等事宜。

3.乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、委托期限

本合同自雙方簽字之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)成交或甲方解除本合同之日起終止。

三、代理費(fèi)用

1.甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)______元。

2.代理費(fèi)用支付方式：甲方在成交后支付乙方代理費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方開具合法有效的代理費(fèi)用發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方在代理過程中獲取的甲方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得用于其他目的。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的_______%。

2.若乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如一方違反保密條款，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方指定的代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售，包括但不限于：

a.發(fā)布銷售信息，包括但不限于報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、房地產(chǎn)平臺(tái)等；

b.接待潛在買受人，安排看房；

c.協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商；

d.協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

e.按照甲方要求，提供其他與銷售標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)銷售信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；

2.乙方應(yīng)確保在代理過程中，提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易流程的順利進(jìn)行；

3.乙方應(yīng)確保在代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

1.代理費(fèi)用按成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為_______%；

2.代理費(fèi)用在成交后支付，支付時(shí)間為_______；

3.乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的代理費(fèi)用發(fā)票；

4.如甲方提前解除本合同，乙方有權(quán)按照實(shí)際完成的工作量收取相應(yīng)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)；

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息；

3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；

2.乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.任何一方違反保密條款，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

a.乙方未按約定履行代理義務(wù)；

b.乙方違反保密條款；

c.乙方有其他嚴(yán)重違約行為；

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

a.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；

b.甲方有其他嚴(yán)重違約行為；

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有乙方提供的獨(dú)家代理服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助等；

b.對乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

c.對交易價(jià)格有決定權(quán)，有權(quán)與買受人協(xié)商確定最終交易價(jià)格；

d.在乙方代理服務(wù)結(jié)束后，有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的代理服務(wù)報(bào)告。

2.義務(wù)：

a.按照約定支付乙方代理費(fèi)用；

b.提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)狀況等；

c.在乙方代理期間，未經(jīng)乙方同意，不得自行與他人簽訂或達(dá)成任何交易；

d.對乙方提供的服務(wù)給予必要的配合，包括但不限于提供必要的文件、資料等；

e.在交易過程中，遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照本合同約定收取代理費(fèi)用；

b.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買受人進(jìn)行洽談和簽訂合同；

c.在代理服務(wù)期間，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；

d.在代理服務(wù)結(jié)束后，有權(quán)要求甲方支付剩余的代理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供獨(dú)家代理服務(wù)；

b.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)；

c.及時(shí)向甲方反饋潛在買受人信息，協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行洽談；

d.保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

e.在代理服務(wù)過程中，保持與甲方的有效溝通，及時(shí)解決問題；

f.在代理服務(wù)結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的代理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于成交情況、費(fèi)用結(jié)算等。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確；

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于看房次數(shù)、洽談進(jìn)展、成交情況等；

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的文件、資料等；

4.雙方應(yīng)在交易過程中保持誠信，共同維護(hù)市場秩序；

5.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

四、合同變更與解除

1.本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)成交之日或甲方書面通知乙方解除本合同之日起終止。

2.如甲方未能在合理期限內(nèi)（自合同生效之日起_______日內(nèi)）找到買受人并完成交易，本合同自動(dòng)續(xù)期_______日，直至成交或甲方書面通知乙方解除本合同。

二、合同的變更

1.本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行書面變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的終止條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交，本合同自動(dòng)終止；

2.甲方書面通知乙方解除本合同；

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；

4.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

四、合同的解除

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

a.乙方未能在合理期限內(nèi)（自合同生效之日起_______日內(nèi)）找到買受人；

b.乙方違反本合同約定，損害甲方利益；

c.乙方有其他嚴(yán)重違約行為。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；

b.甲方有其他嚴(yán)重違約行為；

c.乙方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律；

2.任何與本合同相關(guān)的爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及