2024版房屋抵押的借款合同范本

2024版房屋抵押的借款合同范本合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方提供房屋抵押借款；乙方愿意向甲方提供房屋抵押借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋抵押借款關(guān)系，約定借款金額、期限、利率、還款方式等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

甲方因經(jīng)營(yíng)或生活需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），乙方同意為甲方提供房屋抵押借款。為確保雙方的合法權(quán)益，雙方特訂立本合同。

三、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

四、利率及還款方式

1.借款利率：按年利率__________%計(jì)算，每月按期支付利息。

2.還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月利息及本金匯入乙方指定賬戶。

五、房屋抵押

1.甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）作為借款的抵押物。

2.抵押房屋的具體信息如下：

房屋地址：__________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

建筑面積：__________平方米

房屋價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定償還借款，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按借款總額的__________%計(jì)算。

2.乙方如未按本合同約定支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款總額的__________%計(jì)算。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意向甲方提供房屋抵押借款，借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）作為借款的抵押物。

3.借款用途：甲方承諾借款用于__________（具體用途）。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.借款利率按年利率__________%計(jì)算，利率計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.借款期限為_(kāi)_________個(gè)月，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將首期借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）匯入乙方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月利息及本金匯入乙方指定賬戶，具體還款日期由雙方另行約定。

3.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，及時(shí)出具相應(yīng)的還款憑證。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款總額的__________%作為違約金。

2.甲方未按約定提供抵押房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付借款總額的__________%作為違約金。

4.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.甲方提前還款，無(wú)需支付違約金，但應(yīng)提前告知乙方。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起至借款全部清償之日止有效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并在借款期限內(nèi)使用借款。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的金額、期限和還款方式償還借款。

3.甲方有義務(wù)在借款期間保持抵押房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供抵押房屋的相關(guān)證明文件。

5.甲方有義務(wù)在借款合同簽訂后，將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件交付乙方保管。

6.甲方有義務(wù)在借款合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋或其相關(guān)權(quán)利。

7.甲方有義務(wù)在借款合同履行期間，配合乙方進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估、檢查等事宜。

8.甲方有義務(wù)在借款合同履行期間，按照乙方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房屋，并在借款期限內(nèi)接受抵押。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除借款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在借款合同履行期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的評(píng)估、檢查和維護(hù)。

4.乙方有權(quán)在借款合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定提供借款，并在借款期限內(nèi)確保借款資金的安全。

6.乙方有義務(wù)在借款合同履行期間，按照約定向甲方支付利息。

7.乙方有義務(wù)在借款合同履行期間，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和記錄。

8.乙方有義務(wù)在借款合同履行期間，按照甲方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明。

9.乙方有義務(wù)在借款合同履行期間，對(duì)甲方提供的抵押房屋進(jìn)行必要的保險(xiǎn)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的履行。

2.雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照各自的職責(zé)和權(quán)利，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論借款合同的履行情況，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)共同制定合理的還款計(jì)劃，確保借款合同的順利履行。

5.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押房屋的安全和完好狀態(tài)。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或違約。

四、合同變更與解除

1.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更。

2.合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按合同約定償還借款；

b.乙方未按合同約定提供借款；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

五、合同終止

1.借款合同履行完畢，甲方償還全部借款及利息后，合同終止。

2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括抵押房屋的返還等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止，合同期限為_(kāi)_________個(gè)月。

2.合同期滿，如甲方未提前通知乙方并達(dá)成續(xù)貸協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。

二、合同變更

1.合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無(wú)法按原約定履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。

2.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.借款本息全部清償：在借款合同約定的期限內(nèi)，甲方如已按照合同約定償還全部借款及利息，合同終止。

2.合同解除：根據(jù)本合同“合同解除”條款，任何一方在符合解除條件時(shí)，可解除合同。

3.法律法規(guī)變動(dòng)：如國(guó)家法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

四、合同的解除

1.如甲方未按合同約定償還借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交抵押房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性，其他部分仍應(yīng)繼續(xù)有效。

4.任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方代表簽字：____________________

2.甲方單位蓋章：____________________

3.簽字日期：____________________

二、乙方簽字、蓋章

1.乙方代表簽字：____________________

2.乙方單位