2024無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

2024無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為_______，乙方（以下簡稱“賣方”）為_______。鑒于甲方有意購買乙方名下位于_______的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)標(biāo)的房屋的合法轉(zhuǎn)讓。

二、合同簽訂背景

1.甲方因個人需求，希望購買乙方名下的標(biāo)的房屋，用于居住或投資。

2.乙方因自身原因，同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

三、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋權(quán)屬為_______。

2.標(biāo)的房屋所在土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。

3.標(biāo)的房屋目前無房產(chǎn)證，但乙方承諾將積極配合甲方辦理房產(chǎn)證。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓款項。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為_______。

五、權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方在購買標(biāo)的房屋后，享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方在取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照合同約定向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

2.若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法辦理房產(chǎn)證，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意將其名下位于_______的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方保證標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未披露的債務(wù)、法律糾紛或任何可能影響標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓的事項。

3.甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，享有標(biāo)的房屋的占有、使用和處分的權(quán)利。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方保證標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。

3.甲方在簽訂合同時，有權(quán)對標(biāo)的房屋進行實地查驗。

三、價格支付

1.標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付乙方定金_______元人民幣。

3.剩余的轉(zhuǎn)讓款項，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)支付完畢。

四、交付與接收

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方接收標(biāo)的房屋后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。

2.若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，可以解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和標(biāo)的房屋的交付問題。

九、通知方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知以送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。

2.雙方的通知地址為本合同約定的地址。

十、合同變更

1.本合同任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的變更，均不構(gòu)成對本合同的變更。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓款項。

b.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項。

c.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

a.向甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。

b.保證標(biāo)的房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

c.在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

d.協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

e.在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，保證標(biāo)的房屋的安全性和功能性。

f.對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進行如實描述，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。

二、買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，享有標(biāo)的房屋的占有、使用和處分的權(quán)利。

b.在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方交付標(biāo)的房屋。

c.在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，要求乙方保證房屋的安全性和功能性。

d.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的期限和方式支付標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓款項。

b.在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的房屋，并按照合同約定進行查驗。

c.在辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方。

d.在合同履行過程中，遵守合同約定的各項條款。

e.在合同履行過程中，對乙方提供的信息和資料進行保密。

f.在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極履行合同約定的各項義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，完成標(biāo)的房屋的交付、款項支付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策變化、不可抗力等因素。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保合同履行的合法性。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的各項條款。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。

二、合同變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同變更部分與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后，本合同終止。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同的解除

1.合同解除必須以書面形式進行，并注明解除原因和日期。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和標(biāo)的房屋的交付問題。

3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

五、爭議解決機制

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合法院調(diào)查取證。

六、法律適用

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得擅自變更或解除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同完整有效性確認：

1.甲方（買方）簽字/蓋章位置：

-甲方代表簽字：_____________