空白房屋買賣預(yù)約合同示例

空白房屋買賣預(yù)約合同示例合同編號(hào)：__________房屋買賣預(yù)約合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備（1）附屬設(shè)施和設(shè)備清單：____________________（2）交付時(shí)間及方式：____________________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)按照下列約定的時(shí)間和方式向賣方支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于______年______月______日前支付。2.3買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分金額的______%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定于______年______月______日之前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律上的瑕疵，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及方式：____________________第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方違反本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.房屋買賣預(yù)約合同專用章4.買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.賣方無(wú)法保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律上的瑕疵，視為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的賣方愿意出售的房屋。2.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，逾期支付的，要求支付違約金。2.賣方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，要求支付違約金。3.標(biāo)的房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律瑕疵：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)法律瑕疵的責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購(gòu)買房屋。2.雙方希望通過(guò)預(yù)約合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.