農(nóng)村自建房買賣合同的過戶費用

農(nóng)村自建房買賣合同的過戶費用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是農(nóng)村自建房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。第四條過戶費用4.1雙方同意，過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔。4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時足額支付過戶費用。第五條交付及辦理過戶手續(xù)5.1甲方應在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2雙方應共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時完成過戶手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未能按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。6.3甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.契稅繳納憑證7.印花稅繳納憑證8.土地增值稅繳納憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理進度查詢證明10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指農(nóng)村自建房的所有權(quán)人。2.乙方：指購買農(nóng)村自建房的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的預付款。4.房價款：指乙方按照本合同約定的付款方式支付給甲方的房屋買賣總價款。5.過戶費用：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未能按照約定方式支付房價款。解決辦法：乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款，未按時支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時完成過戶手續(xù)。如出