房屋抵押借款合同范例模板

房屋抵押借款合同范例模板合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式及時(shí)足額償還本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.乙方如逾期還款，乙方應(yīng)按逾期本金支付日利率__________%的逾期利息。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。2.還款方式如下：（1）按月等額本息還款法：每月償還本息總額為借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)，還款期限內(nèi)每月還款金額固定。（2）按月等額本金還款法：每月償還本金為借款本金÷還款月數(shù)，每月償還利息為剩余本金×月利率，還款期限內(nèi)每月還款金額逐月遞減。（3）一次性還本付息法：在合同約定的還款期限內(nèi)，一次性償還借款本金及利息。第五條抵押物1.甲方將其擁有的位于__________的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并同意在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。2.如甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告7.合同變更或解除協(xié)議8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息。2.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方未履行合同約定的其他條款：甲方違反合同約定的其他條款，包括但不限于對(duì)抵押物的保管、使用等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本合同中為甲方的房屋。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息；也可以與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，分期償還逾期本金及利息。2.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方提供權(quán)屬清晰的抵押物，或解除合同，收回借款本金。3.甲方未履行合同約定的其他條款：解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款：個(gè)人需要資金，以其名下房屋作為抵押物向他人借款。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)需要資金，以其名下房屋作為抵