房屋共有權(quán)利人合同范本

房屋共有權(quán)利人合同范本

甲方（共有人一）：__________________________

乙方（共有人二）：___________________________

鑒于甲乙雙方均為位于_____________________（房屋地址）的房屋共有權(quán)利人，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋共有情況

1.1甲乙雙方共同擁有位于_____________________（房屋地址）的房屋一套，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：_______。

1.2甲乙雙方對該房屋的共有比例為：甲方占______%，乙方占______%。

第二條權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的比例享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕等費用。

2.1.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行重大修繕或改建，應(yīng)征得乙方書面同意。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的比例享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕等費用。

2.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行重大修繕或改建，應(yīng)征得甲方書面同意。

第三條房屋使用與管理

3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用與管理方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.2房屋的日常維護(hù)、修繕等事務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)，費用按照各自所占比例分?jǐn)偂?/p>

第四條違約責(zé)任

4.1若一方違反本合同約定，未履行或未完全履行義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

4.2若一方擅自處分共有房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________