2024年專屬房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議

2024年專屬房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露后果第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議方式7.2爭議地點7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更方式8.3終止條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”指的是需要出售或購買房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，具體身份和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2本協(xié)議中的“乙方”指的是提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的公司，具體信息詳見附件二。1.3本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指的是甲方希望出售或購買的物業(yè)，具體信息詳見附件三。1.4本協(xié)議中的“服務(wù)期限”指的是乙方根據(jù)甲方需求提供居間服務(wù)的起始和結(jié)束日期，具體服務(wù)期限詳見附件四。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方將根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于房產(chǎn)信息收集、市場調(diào)研、買家/賣家匹配、交易談判、合同簽訂等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.2乙方應(yīng)通過合法途徑，為甲方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助甲方進行交易。2.3服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供服務(wù)，直至甲方滿意為止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及相關(guān)個人資料。3.1.2甲方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)要求乙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的需求提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方利益最大化。3.2.3乙方有權(quán)在服務(wù)過程中收取約定的服務(wù)費用。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳細費用構(gòu)成詳見附件五。4.2甲方應(yīng)按照附件五約定的費用支付方式支付服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任。6.2如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，乙方應(yīng)承擔違約責任。6.3違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件六。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議地點為合同簽訂地。7.3本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.3本協(xié)議終止的情形包括：8.3.1雙方達成書面終止協(xié)議；8.3.2甲方出售或購買房產(chǎn)交易成功，且乙方已按照約定提供了全部服務(wù)；8.3.3雙方協(xié)商一致的其他終止情形。第九條通知與送達9.1雙方應(yīng)通過協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行通知送達。9.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十條法律適用與管轄10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意submittotheexclusivejurisdictionofthepeople'scourtattheplaceofcontractsigningforalldisputesarisingoutoforinconnectionwiththisAgreement.第十一條合同的附件11.1附件一是甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)個人資料。11.2附件二是乙方提供的服務(wù)費用明細。11.3附件三是甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。11.4附件四四是雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十二條合同的修訂12.1任何一方提出修訂請求時，均應(yīng)書面提交至對方。12.2雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。12.3修訂后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的解除13.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的尚未消費的服務(wù)費用。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則予以協(xié)商解決。14.2如本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而被認定為無效，該條款將被視為可分割的，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息及相關(guān)個人資料詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、周邊配套等信息，以及甲方的個人或機構(gòu)基本信息。附件說明：此附件用于明確甲方的房產(chǎn)情況和身份信息，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出乙方提供居間服務(wù)所需費用的各項明細，包括基本費用、額外費用等。附件說明：此附件用于明確乙方的服務(wù)費用構(gòu)成，便于甲方了解并支付服務(wù)費用。附件三：甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證詳細要求：記錄甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，包括轉(zhuǎn)賬時間、金額、轉(zhuǎn)賬人等信息。附件說明：此附件用于證明甲方向乙方支付服務(wù)費用的真實性和有效性。附件四：雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細要求：合同正本的一份副本，需雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：此附件用于雙方留存合同副本，作為合同生效的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息及相關(guān)個人資料。2.甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。4.乙方未保守甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件六。2.賠償責任：如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，甲方應(yīng)按照附件六的約定支付違約金。2.若乙方未按時提供服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方希望出售或購買的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)。3.服務(wù)期限：指乙方根據(jù)甲方需求提供居間服務(wù)的起始和結(jié)束日期。4.服務(wù)費用：指甲方為獲得乙方的居間服務(wù)，應(yīng)支付給乙方的費用。5.保密義務(wù)：指雙方在