2024年培訓(xùn)教育機構(gòu)場地租賃協(xié)議

2024年培訓(xùn)教育機構(gòu)場地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地租賃期限1.4場地租金及支付方式2.租賃費用2.1租金2.2押金2.3其他費用2.4費用支付方式3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.場地使用要求4.1場地維護4.2場地保險4.3場地變更5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的份數(shù)11.3通知機制12.合同的簽署日期和地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.附件13.1場地平面圖13.2其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所述場地位于【填寫具體地址】，場地面積為【填寫面積】平方米。1.2場地使用范圍承租方享有租賃場地的使用權(quán)，用于開展培訓(xùn)教育活動。承租方不得將場地用于其他無關(guān)用途。1.3場地租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.4場地租金及支付方式場地租金為每月【填寫租金金額】元，每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。第二條租賃費用2.1租金租金按上述租賃期限和租金金額進行支付。2.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【填寫押金金額】元，合同終止后，場地?zé)o損壞，押金退還承租方。2.3其他費用除租金和押金外，承租方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。2.4費用支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和押金。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證場地的正常使用，確保場地設(shè)施完好，承擔(dān)場地的維修責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用場地，應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定，維護場地的整潔和完好。第四條場地使用要求4.1場地維護承租方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護，保證場地設(shè)施的正常使用。4.2場地保險承租方應(yīng)購買場地保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。4.3場地變更如因特殊情況需要變更場地，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離場地，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供場地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的份數(shù)本合同共兩份，均為正本。11.3通知機制雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中相互通知。第十二條合同的簽署日期和地點12.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。第十三條附件13.1場地平面圖附件中包含場地的平面圖，詳細標注了場地的各個區(qū)域和使用情況。13.2其他相關(guān)文件附件中包含與合同相關(guān)的其他文件，如租賃押金收據(jù)、保險單復(fù)印件等。第十四條簽字頁14.1出租方簽字【填寫出租方代表姓名】14.2承租方簽字【填寫承租方代表姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細要求和說明：場地平面圖應(yīng)清晰標注場地的各個區(qū)域，包括教室、休息室、衛(wèi)生間等，以及各區(qū)域的具體尺寸和布局。平面圖中應(yīng)包含比例尺和指北針。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明收到的押金金額、收款日期和收款人簽字。附件三：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險單的所有信息，包括保險金額、保險期限、保險公司名稱和聯(lián)系方式等。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃押金退還協(xié)議、場地使用許可證明、消防安全檢查合格證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供場地或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照約定時間交付場地或交付的場地不符合合同約定。3.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租方未按照約定使用場地，造成場地損壞或無法正常使用。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于場地修復(fù)費用、合同預(yù)期利益等。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如果出租方未按照約定時間交付場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的合同預(yù)期利益損失。如果承租方未按照約定使用場地，造成場地嚴重損壞，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)場地修復(fù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃場地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的場地