房產經(jīng)紀二手房服務協(xié)議 2024年

房產經(jīng)紀二手房服務協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房源信息收集1.2房源帶看1.3談判與簽約1.4交易流程協(xié)助1.5貸款辦理咨詢1.6過戶手續(xù)辦理1.7售后服務2.服務費用2.1服務費計算方式2.2收費標準2.3付費時間2.4付費方式2.5費用退還3.雙方權益3.1房產經(jīng)紀公司的權益3.2客戶的權益3.3保密條款3.4違約責任3.5爭議解決方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效時間6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的權益處理7.房產經(jīng)紀公司的義務7.1提供真實房源信息7.2遵守職業(yè)道德7.3維護客戶權益7.4遵守相關法律法規(guī)8.客戶義務8.1提供真實身份信息8.2配合房產經(jīng)紀公司工作8.3遵守交易流程8.4支付服務費用9.房產經(jīng)紀公司的責任9.1未能完成交易的責任9.2造成客戶損失的責任9.3違反合同約定的責任10.客戶的責任10.1未能完成交易的責任10.2造成房產經(jīng)紀公司損失的責任10.3違反合同約定的責任11.房產經(jīng)紀公司的權利11.1選擇客戶的權利11.2拒絕提供服務的權利11.3對房源信息的處置權利12.客戶的權利12.1選擇房產經(jīng)紀公司的權利12.2要求房產經(jīng)紀公司提供服務的權利12.3獲得真實房源信息的權利13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1房產經(jīng)紀公司的特殊規(guī)定14.2客戶的特殊規(guī)定14.3雙方共同遵守的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1房源信息收集本合同簽訂后，房產經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，積極收集相關的房源信息，并及時向客戶反饋。1.2房源帶看房產經(jīng)紀公司應對收集到的房源進行篩選，并安排客戶進行實地看房。1.3談判與簽約房產經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶與房源的所有者進行談判，并在雙方達成一致后，協(xié)助雙方簽署《二手房買賣合同》。1.4交易流程協(xié)助房產經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶完成房屋交易的相關流程，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理等。1.5貸款辦理咨詢房產經(jīng)紀公司應對貸款的相關事宜提供咨詢，并協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)。1.6過戶手續(xù)辦理房產經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。1.7售后服務房產經(jīng)紀公司應對客戶提供售后服務，解決客戶在購房過程中遇到的問題。第二條服務費用2.1服務費計算方式房產經(jīng)紀公司的服務費按照房屋成交總價的百分之二計算。2.2收費標準房產經(jīng)紀公司的收費標準為每平方米五百元。2.3付費時間客戶應在與房源所有者簽署《二手房買賣合同》后的三個工作日內支付服務費。2.4付費方式客戶可通過銀行轉賬、等方式支付服務費。2.5費用退還如房產經(jīng)紀公司未能按照約定完成服務，應退還已收取的服務費。第三條雙方權益3.1房產經(jīng)紀公司的權益房產經(jīng)紀公司有權要求客戶支付服務費，并有權拒絕提供服務。3.2客戶的權益客戶有權要求房產經(jīng)紀公司提供真實、有效的房源信息，并有權拒絕支付服務費。3.3保密條款雙方應對在合同履行過程中獲取的對方的信息予以保密，不得泄露給第三方。3.4違約責任如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。3.5爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結束日期本合同在房產經(jīng)紀公司完成合同約定的服務后終止。4.3合同續(xù)約雙方可在合同到期前一個月內協(xié)商續(xù)約。第五條合同變更5.1變更條件雙方同意變更合同內容的，可簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議應由雙方簽署，并注明變更的內容和日期。5.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第六條合同解除6.1解除條件雙方同意解除合同的，可簽訂書面解除協(xié)議。6.2解除程序解除協(xié)議應由雙方簽署，并注明解除的原因和日期。6.3解除后的權益處理合同解除后，房產經(jīng)紀公司應退還已收取的服務費，并承擔因解除合同給客戶造成的損失。第八條房產經(jīng)紀公司的義務8.1提供真實房源信息房產經(jīng)紀公司應對提供的房源信息進行核實，并確保信息的真實性。8.2遵守職業(yè)道德房產經(jīng)紀公司應遵守職業(yè)道德，不得采取不正當手段獲取利益。8.3維護客戶權益房產經(jīng)紀公司應確?？蛻舻臋嘁娌皇芮趾?，并積極維護客戶的利益。8.4遵守相關法律法規(guī)房產經(jīng)紀公司應遵守我國的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第九條客戶義務9.1提供真實身份信息客戶應向房產經(jīng)紀公司提供真實、有效的身份信息。9.2配合房產經(jīng)紀公司工作客戶應積極配合房產經(jīng)紀公司的工作，提供必要的信息和協(xié)助。9.3遵守交易流程客戶應按照房產經(jīng)紀公司提供的交易流程進行操作，確保交易的順利進行。9.4支付服務費用客戶應按照合同約定的時間、方式支付服務費用。第十條房產經(jīng)紀公司的責任9.1未能完成交易的責任如房產經(jīng)紀公司未能按照約定完成服務，應退還已收取的服務費。9.2造成客戶損失的責任如房產經(jīng)紀公司因過錯造成客戶損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違反合同約定的責任如房產經(jīng)紀公司違反合同約定的，應承擔違約責任。第十一條客戶的責任10.1未能完成交易的責任如客戶未能按照約定完成交易，應承擔相應的違約責任。10.2造成房產經(jīng)紀公司損失的責任如客戶因過錯造成房產經(jīng)紀公司損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3違反合同約定的責任如客戶違反合同約定的，應承擔違約責任。第十二條房產經(jīng)紀公司的權利11.1選擇客戶的權利房產經(jīng)紀公司有權選擇與哪位客戶進行合作。11.2拒絕提供服務的權利房產經(jīng)紀公司有權拒絕提供服務，如客戶存在違法行為等。11.3對房源信息的處置權利房產經(jīng)紀公司有權對房源信息進行處置，如發(fā)布、修改、刪除等。第十三條客戶的權利12.1選擇房產經(jīng)紀公司的權利客戶有權選擇與哪位房產經(jīng)紀公司進行合作。12.2要求房產經(jīng)紀公司提供服務的權利客戶有權要求房產經(jīng)紀公司按照約定提供服務。12.3獲得真實房源信息的權利客戶有權獲得真實、有效的房源信息。第十四條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同修改程序雙方同意修改合同的，應簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件本合同在房產經(jīng)紀公司完成合同約定的服務后終止。第十五條其他約定14.1房產經(jīng)紀公司的特殊規(guī)定房產經(jīng)紀公司有權根據(jù)實際情況制定特殊的業(yè)務規(guī)定。14.2客戶的特殊規(guī)定客戶應遵守房產經(jīng)紀公司的特殊規(guī)定。14.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應遵守其他在合同履行過程中形成的共同規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產經(jīng)紀公司提供的房源信息清單附件二：客戶的身份證明文件附件三：《二手房買賣合同》樣本附件四：服務費用計算明細表附件五：房產過戶手續(xù)辦理指南附件六：貸款辦理咨詢相關資料附件七：售后服務承諾函附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產經(jīng)紀公司提供的房源信息清單房源信息清單應包括房源的地址、面積、戶型、樓層、建造年代、單價、總價等詳細信息。房產經(jīng)紀公司應確保房源信息的準確性和實時性，如有變更，應及時更新。附件二：客戶的身份證明文件客戶應提供有效身份證件的原件及復印件，如身份證、護照等?？蛻魬ＷC身份證明文件的真實性和有效性。附件三：《二手房買賣合同》樣本《二手房買賣合同》樣本應符合當?shù)胤康禺a交易管理部門的要求。雙方在簽署《二手房買賣合同》前，應仔細閱讀并理解合同內容。附件四：服務費用計算明細表服務費用計算明細表應詳細列明服務費用的計算方式和收費標準。客戶應按照明細表中的計算方式計算服務費用，并按照約定的時間支付。附件五：房產過戶手續(xù)辦理指南房產過戶手續(xù)辦理指南應包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時限等信息?？蛻魬鶕?jù)指南準備相關材料，并按照流程辦理過戶手續(xù)。附件六：貸款辦理咨詢相關資料貸款辦理咨詢相關資料應包括貸款政策、申請條件、貸款利率等信息?？蛻魬鶕?jù)資料了解貸款相關情況，并決定是否申請貸款。附件七：售后服務承諾函售后服務承諾函應明確售后服務的范圍、服務期限、服務內容等信息。房產經(jīng)紀公司應按照承諾函提供售后服務，確保客戶購房后的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：房產經(jīng)紀公司未能按照約定完成服務的，視為違約。客戶未能按照約定支付服務費用的，視為違約。雙方未能按照約定履行合同義務的，視為違約。違約責任認定：房產經(jīng)紀公司違約的，應退還已收取的服務費用，并承擔因違約給客戶造成的損失。客戶違約的，應承擔違約責任，并支付因違約給房產經(jīng)紀公司造成的損失。雙方違約的，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的責任。示例說明：如房產經(jīng)紀公司未能在約定時間內完成服務，客戶有權要求退還已支付的服務費用，并要求房產經(jīng)紀公司賠償因延遲服務導致的間接損失。如客戶未能在約定時間內支付服務費用，房產經(jīng)紀公司有權拒絕提供服務，并要求客戶支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產經(jīng)紀公司：指依法設立，從事房產經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)。2.客戶：指購買二手房的個人或單位。3.房源：指房地產經(jīng)紀公司提供的可出售或出租的房產信息。4.服務費用：指房產經(jīng)紀公司為客戶提供的房產交易服務所收取的費用。5.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產。6.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。7.貸款：指購房客戶向銀行或其他金融機構申請的用于購買房產的貸款。8.售后服務：指房產經(jīng)紀公