廠房租賃協(xié)議：2024年定制

廠房租賃協(xié)議：2024年定制版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2租賃方地址1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2出租方地址1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱1.3.2租賃物地址1.3.3租賃物面積1.3.4租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付賬戶3.3.2支付日期4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)5.維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2租賃方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決9.其他約定9.1租賃物的水電費(fèi)承擔(dān)方9.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方9.3租賃物的稅費(fèi)承擔(dān)方10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.租賃方的承諾11.1租賃方承諾事項(xiàng)12.出租方的承諾12.1出租方承諾事項(xiàng)13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他重要文件14.簽署14.1租賃方代表簽字14.2出租方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：×××科技有限公司1.1.2租賃方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；電話：139xxxx32101.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：×××廠房1.3.2租賃物地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3.3租賃物面積：10000平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：廠房為鋼結(jié)構(gòu)建筑，一層布局，現(xiàn)有生產(chǎn)線設(shè)備若干。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年6月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年5月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2租金支付周期：每年支付一次3.3租金支付方式3.3.1支付賬戶：中國(guó)銀行×××市分行，賬號(hào)：62258803.3.2支付日期：每年5月31日前第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：租賃物主要用于生產(chǎn)制造及相關(guān)業(yè)務(wù)4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2租賃方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：租賃物內(nèi)部生產(chǎn)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)4.3租賃物的保險(xiǎn)4.3.1租賃方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.1.1廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2租賃期間，因廠房結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失由出租方承擔(dān)5.2租賃方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2.1租賃物內(nèi)部生產(chǎn)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2租賃期間，因租賃方設(shè)備問題導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失由租賃方承擔(dān)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期及相關(guān)責(zé)任6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，租賃雙方無異議，自動(dòng)終止合同6.2.2租賃期間，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的直接損失。8.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的租賃方損失。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。8.2.2租賃方未按約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)使用租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃物的水電費(fèi)承擔(dān)方：租賃期間，租賃物的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。10.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。10.3租賃物的稅費(fèi)承擔(dān)方：租賃期間，租賃物的相關(guān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條租賃方的承諾12.1租賃方承諾在租賃期間，合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。12.2租賃方承諾按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條出租方的承諾13.1出租方承諾提供符合約定的租賃物，并履行合同約定的維修義務(wù)。13.2出租方承諾依法履行合同，不得擅自解除或變更合同。第十四條簽署14.1租賃方代表簽字：14.2出租方代表簽字：14.3簽字日期：2024年5月30日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本附件五：租金支付證明文件附件六：租賃物維修記錄附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，數(shù)量不少于10張，照片應(yīng)在租賃雙方代表簽字前拍攝。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件五：租金支付證明文件詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明租賃方已按約定支付租金。附件六：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。例如，若租賃方未按約定支付第3個(gè)月的租金，則應(yīng)支付第3個(gè)月租金的1%作為違約金。違約行為：出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的直接損失。例如，若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常開展業(yè)務(wù)，則出租方應(yīng)承擔(dān)租賃方的直接損失。違約行為：租賃方未按約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，則租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租廠房的一方，即×××科技有限公司。2.出租方：指本合同中出租廠房的一方，即×××房地產(chǎn)有限公司。3.