2024年東莞房屋出租協(xié)議模板細(xì)則

2024年東莞房屋出租協(xié)議模板細(xì)則版A版本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還日期6.3押金退還條件第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修請求第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限10.3提前終止合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置本房屋位于東莞市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為。1.2房屋面積本房屋建筑總面積為X平方米，包括X室X廳X廚X衛(wèi)等。1.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房屋設(shè)施（1）中央空調(diào)系統(tǒng)；（2）熱水供應(yīng)系統(tǒng)；（3）照明、插座等電力設(shè)施；（4）電視、網(wǎng)絡(luò)等通信設(shè)施；（5）家具、家電等生活設(shè)施。第二條出租人信息2.1出租人姓名本房屋的出租人姓名為：X。2.2出租人聯(lián)系方式出租人的聯(lián)系電話為：X。2.3出租人身份證號碼出租人的身份證號碼為：X。第三條承租人信息3.1承租人姓名本房屋的承租人姓名為：X。3.2承租人聯(lián)系方式承租人的聯(lián)系電話為：X。3.3承租人身份證號碼承租人的身份證號碼為：X。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為：年月日。4.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為：年月日。4.3租賃期限總計本合同的租賃期限為：個月。第五條租金及支付方式5.1租金金額本房屋的月租金為：X元。5.2租金支付周期租金的支付周期為：每月一次。5.3租金支付日期租金的支付日期為：每月的日。5.4支付方式租金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條押金6.1押金金額本合同的押金金額為：X元。6.2押金退還日期本合同的押金退還日期為：租賃結(jié)束后的個工作日內(nèi)。6.3押金退還條件出租人在租賃結(jié)束后個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在押金退還日期內(nèi)將押金全額退還給承租人。如出租人在檢查時發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，應(yīng)按照實際情況扣除相應(yīng)的維修費用后，將剩余押金退還給承租人。第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)于租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租人同意，承租人可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本交給出租人留存。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。10.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)按照合同約定的通知期限通知對方。10.3提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的金額為租金總額的%。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金的金額為租金總額的%。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金的金額為應(yīng)支付租金的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同糾紛的訴訟法院為東莞市中級人民法院。第十三條其他條款13.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋。13.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋交付及驗收房屋的交付及驗收應(yīng)在租賃開始日期前完成。出租人應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的狀況。14.2租賃合同副本本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同副本附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的清晰照片。照片應(yīng)真實反映房屋的實際情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。照片應(yīng)由雙方在房屋交付時共同確認(rèn)，并在合同中注明。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)包括合同的全部條款和條件。合同副本應(yīng)由雙方在簽訂合同時共同確認(rèn)，并在合同中注明。合同副本應(yīng)由雙方各自保存一份，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照約定提供房屋。承租人未按照約定支付租金。承租人未按照約定使用和維護(hù)房屋。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。雙方未按照約定提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金的金額為租金總額的10%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。合同終止：違約方未按照約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，屬于違約行為。出租人應(yīng)支付給承租人違約金，即租金總額的10%，作為違約金的賠償。如果出租人的違約行為導(dǎo)致承租人遭受實際損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等，出租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。承租人：指租賃房屋的一方，租用房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營活動。租賃期限：指承租人租用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財。解釋：出租人：是指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的人，有權(quán)將房屋出租給他人。