房產(chǎn)交易正規(guī)協(xié)議范例2024年

房產(chǎn)交易正規(guī)協(xié)議范例2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理方5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)交接10.2家具家電歸屬10.3維修責(zé)任11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方性別：X1.1.3甲方身份證號(hào)碼：X1.1.4甲方聯(lián)系方式：X1.1.5甲方地址：X1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方性別：X1.2.3乙方身份證號(hào)碼：X1.2.4乙方聯(lián)系方式：X1.2.5乙方地址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)：X，發(fā)證日期：X，登記機(jī)關(guān)：X3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X元整，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完成后支付。4.房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，乙方支付完畢剩余房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理方：甲方5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：乙方6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。7.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)支付乙方賠償金人民幣X元整。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。7.2.2乙方在合同簽訂后X日內(nèi)反悔，應(yīng)支付甲方賠償金人民幣X元整。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。10.其他約定10.1物業(yè)交接：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)鑰匙及所有相關(guān)證件、資料交付給乙方。10.2家具家電歸屬：甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。10.3維修責(zé)任：甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證原件的復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證原件的復(fù)印件各一份。11.3支付憑證復(fù)印件：附支付房款的相關(guān)憑證原件的復(fù)印件一份。12.合同簽訂日期：年月日13.合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)14.合同雙方簽字（蓋章）14.1甲方（賣方）：______________14.2乙方（買方）：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須有原件的審核章。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須有原件的審核章。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.支付憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須有出票單位的公章及財(cái)務(wù)章。附件說明：作為房款支付的證明，支付憑證復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄每筆支付的金額、日期和方式。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：附件要求：完整、有序，須有相關(guān)政府部門的審核章。附件說明：包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)過戶證明等，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和完成情況。5.家具家電清單及歸屬確認(rèn)：附件要求：詳細(xì)、清晰，最好有物品的照片或圖示。附件說明：明確列出物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品，以及各自的歸屬，防止后續(xù)糾紛。6.物業(yè)交接單：附件要求：完整、有雙方簽字。附件說明：記錄物業(yè)鑰匙交付、物業(yè)狀況確認(rèn)等事項(xiàng)，作為物業(yè)交接的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：支付違約金人民幣X元整，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的交付時(shí)間X日，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：違約責(zé)任：支付賠償金人民幣X元整，合同無效，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款。示例說明：若甲方在合同訂立過程中故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或虛構(gòu)房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：違約責(zé)任：支付違約金人民幣X元整，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。示例說明：若乙方延遲支付房款超過合同約定的支付時(shí)間X日，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失等。4.乙方在合同簽訂后X日內(nèi)反悔：違約責(zé)任：支付賠償金人民幣X元整，合同無效，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金或房款。示例說明：若乙方在合同簽訂后X日內(nèi)無正當(dāng)理由要求解除合同，構(gòu)成違約，應(yīng)支付賠償金并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.契稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定的，房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定的，房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅收。4.土地增值稅：指根